Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Quận 1 - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Hàm Nghi, Quận 1 – vị trí hạng A, tuyến đường kiến tạo thương mại lớn nhất trung tâm thành phố.

Diện tích 80m² (4m mặt tiền × 20m sâu), kết cấu đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ công chứng trong ngày. Giá bán 45 tỷ (562,5 triệu/m²), chủ nhân có thiện chí thương lượng linh hoạt.

Cơ sở kinh doanh tầm cỡ hay giữ tài sản trung tâm – cùng khám phá tiềm năng tại địa chỉ 53 Hàm Nghi.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 53 Đường Hàm Nghi, Phường Sài Gòn (Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vỉa hè: 5m
• Giá bán: 45 tỷ (562,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hàm Nghi là tuyến lộ đắc địa của Quận 1, nối liền hành lang thương mại từ Bến Thành đến Tân Định. Vị trí mặt tiền rộng 4m, vừa kinh doanh bán lẻ, vừa nhà hàng, dịch vụ có thể triển khai ngay. Khu vực không có dự án chặn, tính xác định cao.

Giá 562,5 triệu/m² phản ánh mặt tiền quận 1 trong giai đoạn năng động. So với các tài sản cùng tuyến đường, mức giá này có căn cứ rõ ràng từ pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ. Nhà phố mặt tiền Quận 1 thường cho dòng tiền ổn định 5-7%/năm khi cho thuê nguyên căn, hoặc chia nhỏ sàn kinh doanh. Vì chưa có dòng tiền hiện hữu nên chỉ có thể tham khảo con số này từ kinh nghiệm khu vực.

Diền tích 20m sâu, mặt tiền 4m là kích thước lý tưởng cho nhà phố truyền thống – không bị hẹp như những lô 2,5m, nhưng vẫn kiên định chi phí xây dựng. Vị trí VIP cộng tính bền vững của pháp lý là cơ sở chính để nước rút dòng tiền khi cần.