Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Hàn Hải Nguyên, Quận 11 — sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Loại hình nhà phố, 75,3m² lô đất (4,1m × 18,2m), xây 4 tầng 6 phòng ngủ + 2 tolet. Giá bán 20 tỷ (~265,6 triệu/m²). Vị trí mặt tiền, kết nối tốt, điều kiện pháp lý rõ ràng — thích hợp mua để khai thác hoặc ở.

Mặt tiền Hàn Hải Nguyên là trục dòng khách ổn định. Xem thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí và tiềm năng tòa nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 401 Đường Hàn Hải Nguyên, Phường Minh Phụng (Phường 2, Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích lô đất: 75,3m² (4,1m × 18,2m)
• Diện tích sử dụng: 288,1m²
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 20 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~265,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hàn Hải Nguyên là tuyến mặt tiền kinh doanh của Quận 11, kết nối thuận lợi với trung tâm Quận 1 qua nhiều trục chính. Mặt tiền rộng 4,1m, chiều sâu 18,2m — điều kiện lý tưởng cho dòng khách qua lại và khai thác buôn bán.

Giá 265,6 triệu/m² đất phù hợp với mặt tiền khu vực, dù cao hơn lô hẻm cùng quận. Mua bán nhà là cái duyên — nhà phố mặt tiền Quận 11 có nhu cầu ổn định từ kinh doanh và ở để ở.

Với 4 tầng 6 PN, nhà có khả năng khai thác cho thuê theo tầng hoặc tolet, hoặc sử dụng nguyên căn. Điều kiện pháp lý (sổ hồng, hoàn công) cho phép giao dịch nhanh chóng — lợi thế khi gặp khách có thiện chí. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa cập nhật; khuyến nghị liên hệ chủ nhà để xác nhận dòng tiền thực tế.