Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hàn Hải Nguyên vừa mở bán. Vị trí trung tâm Quận 11, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 5 tầng, 45,5m² (3,5m × 13m) tại 317 Hàn Hải Nguyên, Phường Minh Phụng (Phường 2, Quận 11). Mặt tiền rộng, đường lớn, kinh doanh tốt. Giá bán 13,5 tỷ (296,7 triệu/m²). Chủ nhà thương lượng, có sẵn hộc giấy, công chứng trong ngày.

Xem nhà trực tiếp để cảm nhận chi tiết, đặc biệt độ thoáng của mặt tiền và quy mô từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 317 Hàn Hải Nguyên, Phường Minh Phụng (Phường 2, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,5m² (3,5m × 13m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 13,5 tỷ
• Giá/m²: 296,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hàn Hải Nguyên là tuyến đường chính tại Quận 11, kết nối dễ dàng về Nguyễn Huệ, Bến Thành (Q.1) qua các tuyến xe buýt và đường bộ. Mặt tiền rộng 3,5m trên đường nhộn nhịp, lý tưởng cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê riêng từng tầng.

Giá 296,7 triệu/m² nằm ở mức cạnh tranh so với nhà phố mặt tiền cùng khu vực, phù hợp cho nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản vừa có dòng tiền từ cho thuê. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro và tạo niềm tin cho khách thuê hay kế tiếp.

Khu Minh Phụng có các tiện ích cơ bản gần (chợ, trường học, y tế), đủ để hỗ trợ kinh doanh nhỏ. Tiềm năng khai thác cao nhất là cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn cho doanh nghiệp.