Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG QUẬN 6 - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG

Xuất hiện ngay trên thị trường BĐS TPHCM là căn nhà phố mặt tiền đường Hậu Giang - một trong những trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Quận 6. Bán Nhà phố 552-554 Đường Hậu Giang Phường Phú Lâm với diện tích "khủng" 198m², mặt tiền rộng 9m - quá lý tưởng cho mọi mục đích sử dụng từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư sinh lời dài hạn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 552-554 Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 198m² (9m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 198m²
• Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 60 tỷ (tương đương 303 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ KHAI PHÁ

Bán Nhà phố 552-554 Đường Hậu Giang Quận 6** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đường Hậu Giang là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 và Quận 11. Đây là khu vực với mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cực kỳ cao.

Khu vực này đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ của TPHCM với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Gần các tuyến Metro trong tương lai
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ
• Cách chợ Bình Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm qua nhiều tuyến đường lớn

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí chỉ cách vài phút đi xe
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa Hậu Giang
• Mua sắm: Chợ Phú Lâm, siêu thị Co.opMart, hệ thống cửa hàng tiện lợi
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên, khu thể thao, nhà hàng, quán café sang trọng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 303 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho bất động sản tương tự trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 6.

Phân tích tiềm năng sinh lời:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1.6-2%/năm
• Tốc độ tăng giá: 8-10%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm gần đây)
• ROI dự kiến: 15-20% sau 3-5 năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 9m và chiều sâu 22m, bất động sản này mở ra vô vàn khả năng khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 5-7 tầng
2. Phát triển showroom, cửa hàng cao cấp
3. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và căn hộ cho thuê các tầng trên
4. Phòng khám, spa, trung tâm làm đẹp cao cấp
5. Nhà hàng, quán café với không gian rộng rãi

✨ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Diện tích "khủng" - 198m² với mặt tiền 9m quá hiếm trên thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng mô hình khai thác - Kinh doanh, cho thuê, đầu tư đều sinh lời
6. Giao thông thuận lợi - Kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm

🤝 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG TRONG LÀNG BẤT ĐỘNG SẢN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hậu Giang tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 60 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong bất động sản, duyên mua bán rất quan trọng - hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể xây cao bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 6-7 tầng (tùy thiết kế và phê duyệt). Khu vực này được phép xây dựng cao tầng, rất thuận lợi cho việc phát triển văn phòng hoặc căn hộ cho thuê.

2. Có cần đập bỏ công trình hiện tại khi mua không?** Công trình hiện tại 1 tầng có thể giữ lại hoặc cải tạo tùy nhu cầu. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa này, việc xây mới hoàn toàn sẽ tối ưu hóa công năng và giá trị bất động sản.

3. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền đường Hậu Giang, khi phát triển thành tòa nhà văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh, dự kiến có thể thu về 80-100 triệu/tháng. Ngoài ra, giá trị bất động sản tại khu vực này tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua.

Tìm hiểu thêm về tiềm năng bất động sản Quận 6 tại Timnhapho.vn

Khám phá các nhà mặt tiền đường lớn tại TPHCM

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng