Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 31,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN HẬU GIANG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại Quận 6? Cơ hội hiếm có để sở hữu nhà mặt tiền đường Hậu Giang đã xuất hiện! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản sinh lời bền vững với vị trí đắc địa cực kỳ thuận tiện cho mọi hoạt động kinh doanh.

Nhà mặt tiền 674 Đường Hậu Giang đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá đầu tư chỉ 31,5 tỷ - mức giá hấp dẫn hiếm có cho bất động sản mặt tiền tại khu vực này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 674 Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 194,9m² (8m x 25m) • Diện tích sử dụng: 375m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 31,5 tỷ (161,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hậu Giang là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 6, với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt tiền rộng 8m - lý tưởng cho mọi hình thức kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Lâm chỉ 500m - điểm mua sắm sầm uất
• Gần UBND Quận 6, Trung tâm hành chính
• Liền kề nhiều trường học các cấp (Tiểu học Phú Lâm, THCS Phú Lâm)
• Bệnh viện Quận 6 cách chỉ 1,5km
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10) và các quận lân cận (Q.8, Q.11, Bình Tân)
• Kết nối thuận tiện với Đại lộ Võ Văn Kiệt và Đại lộ Nguyễn Văn Linh

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của Quận 6
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng các tuyến đường kết nối
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện trong 3-5 năm tới
• Khu vực đang phát triển các trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 161,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà mặt tiền tương đương. Đây là cơ hội "vàng" khó tìm trong bối cảnh:

• Giá bất động sản mặt tiền tại Quận 6 đang có xu hướng tăng 10-15%/năm
• Vị trí góc đường thương mại hiếm khi xuất hiện trên thị trường
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay

Phân tích khả năng sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng (tùy ngành nghề)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.5-3%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm
• ROI kết hợp (cho thuê + tăng giá): 10-13%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với mặt tiền rộng 8m và diện tích 194.9m², căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, ngân hàng, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, văn phòng công ty
2. Kinh doanh F&B: Nhà hàng, cafe, trà sữa với không gian rộng rãi
3. Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở hoặc cho thuê tầng trên
5. Đầu tư trung và dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá

✅ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Hậu Giang sầm uất với bề ngang 8m - ưu thế vượt trội cho kinh doanh
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Giá cực tốt: 31,5 tỷ - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Quận 6
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời dài hạn
6. Diện tích lý tưởng: Đủ lớn để triển khai nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
7. Cơ hội sở hữu ngay: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng giá

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền đường Hậu Giang tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 31,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 1-2 giờ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng bán nhà phố 674 đường Hậu Giang Quận 6 có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với bất động sản đẹp này đang đến với bạn. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền đường Hậu Giang có phù hợp để kinh doanh ngành nào?** Với mặt tiền rộng 8m và vị trí đẹp, nhà phố này phù hợp kinh doanh đa ngành như: ngân hàng, nhà thuốc, showroom, cửa hàng thời trang, chuỗi F&B, văn phòng công ty, hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời.

2. Khu vực xung quanh bán nhà phố 674 đường Hậu Giang Phường Phú Lâm có tiềm năng phát triển không?** Khu vực này có tiềm năng phát triển rất cao, nằm trong quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của Quận 6, đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng và kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm và lân cận.

3. Có thể mua bán thanh toán như thế nào?** Có thể thanh toán một lần hoặc đặt cọc giữ chỗ và thanh toán trong vòng 30 ngày. Chủ nhà sẽ hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý và công chứng sang tên trong ngày. Ngân hàng đối tác cũng có thể hỗ trợ vay vốn với tỷ lệ ưu đãi.