Nhà phố Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 104m² mặt tiền Hậu Giang vừa ra bán, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Được thiết kế 3 tầng 5 phòng ngủ, kết cấu vững chắc, tiện để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Nhà phố nằm trên đường Hậu Giang, phường Phú Lâm (Phường 12, Quận 6), vị trí mặt tiền thuận lợi cho buôn bán. Diện tích 104m² (4m x 26m), chiều ngang rộng 4m vừa đủ để làm kinh doanh bán lẻ hoặc dịch vụ mặt tiền. Giá bán 18 tỷ, tương đương 173,1 triệu/m²—mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Chủ nhà có ý định bán nhanh, còn thương lượng với khách có thiện chí. Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày—sẵn sàng để khách xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 888 Đường Hậu Giang, Phường Phú Lâm (Phường 12, Quận 6), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104m² (4m x 26m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 18 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 173,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hậu Giang là tuyến đường chính Quận 6, nối liền khu dân cư Phú Lâm với hướng về trung tâm quận và Quận 1. Vị trí mặt tiền 4m cho phép khai thác kinh doanh bán lẻ, dịch vụ ăn uống, hoặc giữ nguyên để cho thuê. Khu vực quanh đường Hậu Giang luôn có nhu cầu mặt tiền cao, do đó tài sản này có lợi thế về khả năng khai thác.

Giá 173,1 triệu/m² nằm ở mức trung bình so với các nhà phố mặt tiền khác tại Quận 6. Nếu chủ nhà cho thuê, dòng tiền sẽ tùy thuộc vào loại hình kinh doanh chọn (bán lẻ, dịch vụ, hoặc tolet). Hiện tin chưa cung cấp số tiền cho thuê cụ thể, vì vậy khách nên xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhân để đánh giá tỷ suất dòng tiền.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ khiến giao dịch rõ ràng và nhanh chóng. Mặt tiền rộng 4m, chiều sâu 26m là kích thước hợp lý để nâng cấp, cải tạo hoặc khai thác trực tiếp mà không cần chia sàn phức tạp.