Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Biểu Chánh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Một căn nhà phố mặt tiền lớn, pháp lý hoàn thiện, nằm trên tuyến đường chính của Phú Nhuận. Giá 75 tỷ, còn thương lượng nếu khách thiện chí.

Từ trước đến nay, tài sản trên đường Hồ Biểu Chánh luôn thu hút sự chú ý. Vì sao? Vì đây là mặt tiền — mặt tiền thì có vị trí, có khả năng khai thác, có tiềm năng kinh doanh. Căn nhà lần này có diện tích 312m² (12m ngang × 26m dài), với sổ hồng riêng chính chủ và giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ.

Nếu anh chị đang tìm nhà mặt tiền để ở thực, để kinh doanh, hoặc chỉ muốn giữ tài sản lâu dài có pháp lý sáng sủa, thì nên dành thời gian xem nhà này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 11 Đường Hồ Biểu Chánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 312m²

🔸 Kích thước: 12m (ngang) × 26m (dài)

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày

🔸 Giá bán: 75 tỷ VNĐ (240,4 triệu/m²)

🔸 Thương lượng: Có — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🔸 Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79272,106.67606

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồ Biểu Chánh là một trong những tuyến đường chính của khu Phú Nhuận — quận (nay phường) nằm trung tâm TP.HCM, nối kết các khu vực thương mại, dân cư và công nghiệp.

Mặt tiền trên tuyến này mang lợi thế rõ rệt: dễ di chuyển, dễ tiếp cận khách, dễ quảng bá nếu kinh doanh. Từ vị trí này, anh chị có thể tiếp cận các tiểu khu lân cận, các tuyến đường giao thông khác, và các khu trung tâm thương mại trong khoảng thời gian ngắn.

Khu Phú Nhuận nói chung vẫn là vùng sầm uất, có nhu cầu ở và nhu cầu kinh doanh liên tục. Mặt tiền ở đây không chỉ là địa chỉ để ở — nó cũng là nơi có thể phát triển nhiều hình thức khai thác khác.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 75 tỷ VNĐ cho 312m² tương đương 240,4 triệu/m²**. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Hồ Biểu Chánh hiện nay.

Với mặt tiền 12m và chiều sâu 26m, tài sản này có khả năng khai thác đa dạng:

• Nếu ở thực: Có diện tích lớn, có thể chia bố trí nhiều phòng, nhiều công năng sử dụng
• Nếu cho thuê nguyên căn: Mặt tiền lớn, khả năng tìm khách cho thuê kinh doanh là khá (showroom, văn phòng, cửa hàng, dịch vụ...)
• Nếu chia lẻ cho thuê: Có thể tách thành nhiều phòng để cho thuê từng phòng hoặc tầng
• Nếu giữ lâu dài: Tài sản mặt tiền trên đường chính luôn có sức hấp dẫn với nhà đầu tư muốn lưu trữ giá trị

Lợi suất cho thuê** phụ thuộc vào hình thức khai thác bạn chọn và mức giá thuê hiện tại ở khu vực. Chủ nhà có thể chia sẻ thêm về các hợp đồng cho thuê đang hoặc đã có trên tài sản này nếu anh chị quan tâm.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Mặt tiền 12m, dài 26m, với pháp lý rõ ràng, tài sản này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Phía trước là cửa hàng, dịch vụ, showroom; phía sau là không gian ở riêng
2. Cho thuê nguyên căn: Khách kinh doanh (cửa hàng, tiệm cắt tóc, văn phòng nhỏ, dịch vụ điều dưỡng, thẩm mỹ...)
3. Cho thuê tách tầng hoặc từng phòng: Nếu muốn dòng tiền đều đặn và cao hơn
4. Giữ tài sản dài hạn: Nếu bạn muốn lưu trữ vốn, chờ thời cơ phù hợp để bán lại

Mấu chốt là mặt tiền — đó là lợi thế mà không phải nhà nào cũng có.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua để ở**: Diện tích lớn, pháp lý sáng sủa, vị trí có tiệm, có dân cư quanh, đủ để xây dựng không gian sống thoải mái.

Nhà đầu tư giữ tài sản**: Không cần chạy theo xu hướng tăng giá nhanh. Chỉ cần giữ tài sản có pháp lý rõ ràng, có vị trí thực tế, có khả năng khai thác vào lúc cần.

Người cần dòng tiền thuê đều**: Mặt tiền trên đường Hồ Biểu Chánh luôn có nhu cầu cho thuê. Bạn có thể lựa chọn mục tiêu khách (kinh doanh hay ở) rồi điều chỉnh mức giá cho thuê phù hợp.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Nếu bạn đang tìm chỗ để mở cửa hàng, văn phòng, hay dịch vụ, thì mặt tiền 12m là một lựa chọn tốt.

Nhà đầu tư muốn mặt tiền pháp lý sáng**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều cần thiết để an tâm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện** Sổ hồng riêng chính chủ + giấy phép xây dựng hoàn công. Không cần lo lắng về tranh chấp hay thủ tục phức tạp. Có thể công chứng giao dịch trong ngày — nhanh gọn, không kéo dài.

2. Mặt tiền mang lợi thế kinh doanh** 12m ngang mặt tiền là lợi thế. Bạn có thể cho thuê kinh doanh (showroom, cửa hàng, văn phòng) và thu lợi suất ổn định. Hoặc ở và kinh doanh kết hợp.

3. Vị trí trung tâm Phú Nhuận** Hồ Biểu Chánh là tuyến đường sầm uất, nhu cầu ở và kinh doanh đều cao. Dễ di chuyển, dễ tiếp cận công viên, trường học, bệnh viện và các tiểu khu lân cận.

4. Diện tích lớn, linh hoạt sử dụng** 312m² cho phép bạn thiết kế không gian theo nhiều cách. Ở thực, cho thuê, hay kết hợp cả hai — đều có khả năng.

5. Giá mức độ, còn thương lượng** 240,4 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — nếu bạn nghiêm túc tìm mua, có cơ hội ép giá.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gặp nhu cầu tìm kiếm của mình.

Hồ Biểu Chánh không phải tuyến đường "hot nhất" nhưng nó ổn định, có pháp lý, và có nhu cầu kinh doanh thực. Mặt tiền 12m là điểm cộng không nhỏ. Sổ hồng riêng chính chủ là an tâm.

Nếu anh chị muốn xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, kiểm tra cơ cấu xây dựng, hoặc thảo luận thêm về khả năng khai thác — hãy liên hệ ngay. Chủ nhà đang chào bán tích cực và sẵn sàng thương lượng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 11 Đường Hồ Biểu Chánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔄 Lưu ý: Giá và tình trạng tin đăng có thể thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Để biết thông tin mới nhất và giá chính xác, vui lòng liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng và sẵn sàng giao dịch không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều kiện tốt để bạn yên tâm và hoàn tất thủ tục nhanh chóng.

Giá 75 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà đã nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên mức giảm tùy thuộc vào cách anh chị đàm phán. Cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?** Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực, diện tích 312m² là đủ để xây dựng không gian gia đình thoải mái. Nếu đầu tư cho thuê, mặt tiền 12m là lợi thế — bạn có thể tìm khách kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng/phòng. Lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của anh chị.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ