Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Biểu Chánh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hồ Biểu Chánh tại Phú Nhuận—tuyến đường thương mại sầm uất, lưu thông cao.

Nhà phố 3 tầng, 360m² (20m x 18m), cho thuê 165 triệu/tháng, tỷ suất 2,2%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 90 tỷ (250 triệu/m²).

Dòng tiền ổn định + vị trí mặt tiền đường lớn = khách hàng có thiện chí nên xem nhà trực tiếp, thương lượng giá được.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 64 Đường Hồ Biểu Chánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 360m² (20m x 18m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 165 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 90 tỷ (250 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồ Biểu Chánh là tuyến đường thương mại hạng A quận Phú Nhuận. Kết nối về trung tâm Quận 1 qua các tuyến đô thị rõ ràng, dễ lưu thông. Tiện ích quanh khu (siêu thị, nhà hàng, dịch vụ) phục vụ nhu cầu kinh doanh lâu dài.

Mức giá 250 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường nhà phố mặt tiền khu vực này. Tỷ suất cho thuê 2,2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà mặt tiền đường lớn giữ giá tốt, dòng tiền 165 triệu/tháng ổn định (165 triệu × 12 = 1,98 tỷ/năm). Khách có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc kinh doanh ngành dịch vụ mặt tiền để nâng dòng tiền.