Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Tùng Mậu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 92 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố mặt tiền, dòng tiền sẵn có, pháp lý hoàn thiện
2 tầng, 68m² mặt tiền Hồ Tùng Mậu, cho thuê 100 triệu/tháng hiện hữu. Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 2 tầng mặt tiền Hồ Tùng Mậu, Bến Nghé, Quận 1 vừa được chủ nhân chào bán.
Diện tích 68m² (4m x 17m), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 100 triệu/tháng, tỷ suất 1,3%. Giá bán 92 tỷ, thương lượng cho khách hàng thiện chí.
Nhà mặt tiền, hướng Tây Nam, kết nối trực tiếp Hồ Tùng Mậu. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và dòng tiền hiện hữu.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 120 Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé (Quận 1 cũ), Quận 1
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 68m² (4m x 17m)
- Kết cấu: 2 tầng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Hướng: Tây Nam
- Vị trí: Mặt tiền Đường Hồ Tùng Mậu
- Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,3%
- Giá bán: 92 tỷ (1,35 tỷ/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Hồ Tùng Mậu là tuyến đường chính kết nối trung tâm thành phố, cách Quận 1 lõi trung tâm khoảng 1-2km. Vị trí mặt tiền đảm bảo khả năng kinh doanh bán lẻ hoặc cho thuê văn phòng công ty nhỏ.
Giá 92 tỷ tương đương 1,35 tỷ/m², nằm trong tầm giá hợp lý với nhà mặt tiền có dòng tiền tại Bến Nghé. Tỷ suất cho thuê 1,3%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là tài sản trung tâm thành phố với pháp lý sẵn sàng.
Dòng tiền 100 triệu/tháng có thể từ kinh doanh hiện hữu hoặc cho thuê toàn bộ. Nếu tái đầu tư vào bất động sản lợi suất cao hơn, nhà này có giá trị giữ vốn và tính thanh khoản cao ở vị trí Quận 1.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí Hồ Tùng Mậu, tiện ích trung tâm thành phố gần trong bước chân
Nằm trên tuyến đường chính nối Bến Nghé về trung tâm, tiếp cận nhanh các khu thương mại, y tế, giáo dục.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,3% so với lãi ngân hàng 5-6% có thấp?
Đúng, tỷ suất 1,3% thấp hơn lãi ngân hàng. Tuy nhiên, nhà Quận 1 mặt tiền là tài sản giữ giá tốt, dễ thanh khoản cao. Dòng tiền 100 triệu/tháng có thể tái đầu tư vào lợi suất khác hoặc cân bằng với giá trị lâu dài của vị trí trung tâm thành phố.
02Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ có nghĩa là gì?
Sổ hồng riêng chính chủ là bằng chứng quyền sở hữu toàn bộ tài sản, không chia sẻ. Hoàn công đầy đủ nghĩa là xây dựng hợp pháp, không nợ thuế xây dựng. Công chứng nhanh trong ngày giúp giao dịch an toàn, không rủi ro tranh chấp sau này.
03Nhà 68m² mặt tiền 4m có hẹp không, có dễ kinh doanh?
Mặt tiền 4m là hợp lý cho mặt tiền Hồ Tùng Mậu, tuyến đường chính. Với chiều dài 17m, nhà vẫn có không gian kinh doanh tầng trệt (quán ăn, bán lẻ) hoặc cho thuê từng tầng. Mặt tiền 4m trên đường chính vẫn thu hút khách đầu tư, do vị trí, không phải diện tích lớn.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
