Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: TÒA NHÀ 10 TẦNG MẶT TIỀN HỒ VĂN HUÊ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp để kinh doanh, đầu tư sinh lời tại Phú Nhuận? Cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền Hồ Văn Huê với quy mô khủng 1 hầm 10 tầng đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ tại khu vực trung tâm Phú Nhuận.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19 Đường Hồ Văn Huê, Phường 1, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 275,4m² (27m x 10,2m) • Diện tích sử dụng: 2.754m² • Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Mặt tiền: 10,2m • Chiều dài: 27m • Vị trí: Mặt tiền đường Hồ Văn Huê • Giá bán: 85 tỷ (tương đương 308,6 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80159,106.67593

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

🛣️ Tuyến đường & khu vực

Bán nhà phố 19 đường Hồ Văn Huê Phường Đức Nhuận nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Đường Hồ Văn Huê là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm và Nguyễn Văn Trỗi - tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Bình chỉ trong vài phút.

Khu vực này được đánh giá là "điểm nóng" đầu tư với mức tăng giá đất trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua. Một bất động sản hiếm có với mặt tiền rộng 10,2m trên đường Hồ Văn Huê - nơi các bất động sản mặt tiền thường chỉ rộng 4-6m.

🏙️ Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong bán kính 1km từ hàng loạt tiện ích đẳng cấp: • Trung tâm thương mại Pico Plaza, Nowzone • Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phú Nhuận • Trường học quốc tế EMASI, Trường THPT Phú Nhuận • Các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank • Nhà hàng, quán cà phê cao cấp • Chợ Phú Nhuận, siêu thị VinMart

🚄 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này còn được nâng tầm nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (cách chỉ 1.5km) • Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng • Quy hoạch phát triển Phú Nhuận thành trung tâm thương mại - dịch vụ • Dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao Nguyễn Kiệm - Nguyễn Thái Sơn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 308,6 triệu/m² đang nằm trong phân khúc cạnh tranh khi so với giá bất động sản tương tự trong khu vực: • Các bất động sản mặt tiền Hồ Văn Huê có quy mô nhỏ hơn (4-6m) đang được rao bán với giá 320-350 triệu/m² • Nhà phố thương mại trong hẻm lớn khu vực lân cận: 280-300 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Với những yếu tố độc đáo, bất động sản này có tiềm năng tăng giá vượt trội: • Mặt tiền rộng 10,2m - gấp đôi so với mặt bằng chung • Diện tích lớn 275,4m² - phù hợp phát triển dự án quy mô • Kết cấu 1 hầm 10 tầng - tối ưu công năng sử dụng • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Phân tích ROI

Với việc khai thác cho thuê, bất động sản này mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn: • Cho thuê làm văn phòng: 300-350 nghìn/m²/tháng • Cho thuê mặt bằng thương mại tầng 1: 80-100 triệu/tháng • ROI dự kiến: 7-8%/năm khi khai thác hiệu quả • Khấu hao đầu tư: 12-15 năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng quy mô 1 hầm 10 tầng, bất động sản tại 19 đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Tòa nhà văn phòng cho thuê: Nhu cầu văn phòng tại Phú Nhuận luôn cao, đặc biệt từ các công ty công nghệ, tư vấn, thiết kế • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp F&B tầng 1-2, dịch vụ tầng 3-5, văn phòng tầng 6-10 • Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ: Phù hợp với xu hướng du lịch và lưu trú ngắn hạn • Trung tâm đào tạo/giáo dục: Vị trí thuận tiện cho học viên từ nhiều quận • Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng tạo ấn tượng mạnh cho thương hiệu

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Hồ Văn Huê - trục thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận

2. Quy mô hiếm có: Diện tích 275,4m² với mặt tiền rộng 10,2m - gấp đôi mặt bằng chung trong khu vực

3. Công năng tối đa: Kết cấu 1 hầm 10 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 2.754m²

4. Tiềm năng kinh doanh đỉnh cao: Nằm trên trục thương mại sầm uất, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh

5. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng

6. Cơ hội đầu tư: Mức giá cạnh tranh 308,6 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương

7. Thanh khoản cao: Tài sản nằm tại vị trí "không bao giờ lỗ" với khả năng tăng giá ổn định hàng năm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán nhà phố 19 đường Hồ Văn Huê Phường Đức Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư thương mại và phát triển dự án dài hạn. Với mức giá 85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% hàng năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên may không đến hai lần! Bất động sản đắc địa hiếm hoi này có thể sớm tìm được chủ nhân mới. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có phù hợp để mở văn phòng công ty không?** Tuyệt đối phù hợp! Với kết cấu 10 tầng và vị trí trung tâm, tòa nhà có thể làm trụ sở công ty lớn hoặc cho thuê văn phòng sinh lời. Hệ thống điện, nước, thang máy đều được thiết kế chuẩn tòa nhà văn phòng.

2. Pháp lý của bất động sản này có vấn đề gì cần lưu ý không?** Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo giao dịch an toàn, có thể công chứng sang tên trong ngày.

3. Tại sao mức giá 85 tỷ lại được coi là hợp lý cho bất động sản này?** Với diện tích 275.4m², mặt tiền rộng 10.