Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HỒ VĂN HUÊ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bán Nhà phố 34 Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa ngay trung tâm Phú Nhuận đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là một trong những căn nhà mặt tiền hiếm hoi còn lại trên con đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận với mức giá hợp lý so với tiềm năng khai thác.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 34 Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích: 55,2m² (3,45m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hồ Văn Huê
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80034,106.67534
• Giá bán: 18 tỷ (326,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Bán Nhà phố 34 Đường Hồ Văn Huê Phường Đức Nhuận nằm ở vị trí "kim cương" với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tuyến đường thương mại hàng đầu: Hồ Văn Huê là một trong những trục đường sầm uất nhất Phú Nhuận, tập trung nhiều hoạt động kinh doanh thương mại.

• Kết nối đa chiều: Từ đây di chuyển dễ dàng đến:

• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• Quận 1 chỉ 10 phút
• Các quận trung tâm khác như Q.3, Q.10, Q.Bình Thạnh rất thuận tiện

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trường học: Đại học Văn Lang, THPT Phú Nhuận
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Sài Gòn
• Mua sắm: Phan Xích Long, Maximark Cộng Hòa, The Pearl Plaza
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn đa dạng từ bình dân đến cao cấp
• Công viên: Công viên Gia Định chỉ cách 1km

• Dự án hạ tầng tương lai:

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị thương mại của quận Phú Nhuận
• Gần tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu đô thị mới (đang trong giai đoạn nghiên cứu)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Phân tích giá trị thực**

Với mức giá 18 tỷ (tương đương 326,1 triệu/m²), căn nhà này có giá hợp lý so với mặt bằng khu vực Phú Nhuận, đặc biệt là khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Hồ Văn Huê hiện dao động 340-380 triệu/m²
• Vị trí mặt tiền đường lớn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Nhà 3 tầng kiên cố, sẵn sàng kinh doanh hoặc cho thuê ngay

Tiềm năng sinh lời**:

• Cho thuê kinh doanh: Có thể cho thuê làm văn phòng, showroom, cửa hàng với mức 45-55 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3,6%/năm.

• Tăng giá theo thời gian: Bất động sản mặt tiền khu vực Phú Nhuận tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua.

• Giá trị gia tăng: Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, dự kiến giá trị tăng tối thiểu 20-25%.

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Hiếm có khó tìm: Nhà mặt tiền Hồ Văn Huê đang khan hiếm nguồn cung, nhất là căn có sổ hồng riêng.

2. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.

3. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp làm văn phòng công ty, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa...

4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai.

5. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn.

6. Thương lượng linh hoạt: Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thỏa thuận mức giá hợp lý cho khách thiện chí.

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG TỐI ƯU

Với kết cấu 3 tầng và diện tích 55,2m², căn nhà này có thể khai thác đa dạng:

• Tầng trệt: Kinh doanh, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp • Tầng 2: Văn phòng làm việc hoặc không gian trưng bày sản phẩm • Tầng 3: Khu vực ở hoặc văn phòng riêng của chủ

Đặc biệt phù hợp với các ngành nghề:

• Showroom thời trang, mỹ phẩm cao cấp
• Văn phòng công ty, đại lý bất động sản
• Spa, clinic thẩm mỹ sang trọng
• Nhà hàng, quán café đẳng cấp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí vàng này tuột khỏi tay! Cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

🔶 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 🔶 Zalo/Viber: 090.118.4444 🔶 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 34 Đường Hồ Văn Huê, P9, Phú Nhuận

⏰ LƯU Ý QUAN TRỌNG: Nhà đẹp, vị trí đẹp nên nhiều khách đang quan tâm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà này chính là lúc này đây! Khách hàng đã xem tin đã là cái duyên, đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí vàng hiếm có này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp. Với vị trí mặt tiền Hồ Văn Huê và kết cấu 3 tầng, bạn có thể dùng tầng trệt để kinh doanh, các tầng trên để ở. Đặc biệt thích hợp cho các hộ gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh tại nhà.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?

Phú Nhuận là quận trung tâm có mức tăng giá ổn định 8-10%/năm. Đặc biệt, bất động sản mặt tiền các tuyến đường thương mại như Hồ Văn Huê có xu hướng tăng giá mạnh hơn do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu cao.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?

Bạn có thể liên hệ số 090.118.4444 (Quách Cường) để đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tham quan và giải đáp mọi thắc mắc về bất động sản này.