Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 43E-43F ĐƯỜNG HỒ VĂN HUÊ PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm quận Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố mặt tiền đường Hồ Văn Huê - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với diện tích lớn 154,8m² cùng thiết kế 4 tầng sang trọng, bất động sản này vừa là không gian sống lý tưởng vừa là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Giá chỉ 70 tỷ, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản cùng vị trí đắc địa.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 43E-43F Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích: 154,8m² (8,3m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hồ Văn Huê
• Giá bán: 70 tỷ (452,2 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80264,106.67654

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hồ Văn Huê là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất hàng đầu quận Phú Nhuận, nối liền hai trục đường lớn Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm. Vị trí này mang lại nhiều ưu thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm tại vị trí "vàng" của quận Phú Nhuận, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với quận 1, Bình Thạnh và Tân Bình
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn
• Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn đã hiện diện

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Vincom Plaza Phú Nhuận
• 5 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ, 7 phút đến Bệnh viện Quân Y 175
• Gần trường Quốc tế Á Châu, trường THPT Phú Nhuận
• Dễ dàng tiếp cận các ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng cao cấp
• Kết nối nhanh chóng với công viên Gia Định, sân golf Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm
• Tương lai đô thị hóa cao với nhiều dự án căn hộ cao cấp xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Giá bán 452,2 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (dao động từ 470-500 triệu/m²). Đây là mức giá hấp dẫn cho vị trí đắc địa này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền đường Hồ Văn Huê rộng, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích lớn 154,8m² - hiếm có trong khu vực
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, có thể sử dụng ngay

Tiềm năng tăng giá:** Với vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, bất động sản này dự kiến tăng giá 8-12%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 1.3-1.7%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 9.3-13.7%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại tầng trệt, văn phòng hoặc ở tầng trên
2. Phát triển showroom cao cấp, nhà hàng, café thương hiệu
3. Làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện
4. Phát triển chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
5. Khai thác cho thuê toàn bộ với dòng tiền ổn định hàng tháng

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Hồ Văn Huê sầm uất, khu vực kinh doanh thương mại phát triển nhất Phú Nhuận
2. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn giao dịch
4. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực, cơ hội đầu tư sinh lời
6. Diện tích lớn - 154,8m² hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận, tỷ lệ đẹp 8,3m x 19m
7. Kết cấu vững chắc - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, có thể sử dụng ngay

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hồ Văn Huê tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 43E-43F đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận có phù hợp để kinh doanh không?**

Tuyệt đối phù hợp! Vị trí mặt tiền đường Hồ Văn Huê với lưu lượng người qua lại lớn, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường chính. Bất động sản này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang cao cấp, showroom, ngân hàng, hoặc nhà hàng sang trọng.

2. Vì sao giá bất động sản này được đánh giá là hợp lý?**

Mức giá 452,2 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Với diện tích lớn, vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng, đây là mức giá cạnh tranh cho người mua thật sự quan tâm.

3. Có thể thương lượng về giá không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá đăng bán 70 tỷ còn có thể thỏa thuận hợp lý cho khách hàng quyết định nhanh. Đây là duyên may trong kinh doanh bất động sản, nên hai bên đều có thể gặp nhau ở mức giá hợp lý.

Tin đăng được cập nhật từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Để xem thêm các tin đăng bất động sản khác tại Phú Nhuận, vui lòng truy cập website hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.