Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒ VĂN HUÊ - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản "vàng" tại trung tâm Phú Nhuận! Nhà phố mặt tiền Hồ Văn Huê - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận, nơi giá trị không ngừng tăng theo thời gian. Với vị thế đắc địa cùng thiết kế hiện đại 5 tầng, bất động sản 43E-F Đường Hồ Văn Huê là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và kinh doanh sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 43E-F Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 154,8m² (8,3m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hồ Văn Huê
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80264,106.67654
• Giá bán: 70 tỷ (452,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Hồ Văn Huê là một trong những trục đường thương mại chính của quận Phú Nhuận, nối liền trung tâm quận với các khu vực lân cận. Với bề ngang rộng rãi, đây là tuyến phố sầm uất với nhiều hoạt động kinh doanh nhộn nhịp suốt ngày đêm.

Phường 9 Phú Nhuận (nay là phường Đức Nhuận) thuộc khu vực trung tâm quận, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, dịch vụ thương mại cao cấp và cộng đồng cư dân thịnh vượng. Khu vực này liên tục ghi nhận mức tăng giá BĐS ấn tượng trong thập kỷ qua và dự báo còn tiếp tục tăng mạnh.

▶️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản tọa lạc tại vị trí "vàng" với hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Hàn Thuyên, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang cơ sở 2
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Pearl Plaza, Nowzone Fashion Mall, hệ thống cửa hàng thương hiệu cao cấp
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán café nổi tiếng trên trục Hồ Văn Huê
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Gò Vấp

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng kết nối với trục Hồ Văn Huê
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Phú Nhuận đến 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 452,2 triệu/m², bất động sản này đang được định giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản mặt tiền tương đương trên đường Hồ Văn Huê đang được giao dịch ở mức 480-520 triệu/m².

So sánh giá trị:**

• Giá nhà phố thương mại khu vực tăng đều 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê mặt bằng tại đây đạt 4-5%/năm
• Khả năng tăng giá trong 3-5 năm tới: 25-30%

Tiềm năng khai thác:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 100-120 triệu/tháng
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê văn phòng các tầng trên
• Vận hành dịch vụ lưu trú cao cấp, spa, thẩm mỹ viện

🏆 TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Hồ Văn Huê, trục đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nơi đất luôn khan hiếm và giá trị tăng đều.

2. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá theo thời gian, vừa tạo dòng tiền ổn định từ kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, giúp giao dịch thuận lợi và bảo vệ tài sản.

4. Kết cấu 5 tầng hiện đại - Tối ưu công năng sử dụng, thích hợp nhiều mô hình kinh doanh đa dạng.

5. Mặt tiền rộng 8.3m - Tạo không gian thoáng đãng, thuận lợi cho việc trưng bày, kinh doanh và dễ dàng tiếp cận khách hàng.

6. Kết nối giao thông thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

7. Cơ hội đầu tư trước làn sóng tăng giá mới - Thị trường BĐS đang trong chu kỳ phục hồi, thời điểm vàng để đầu tư.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & SỞ HỮU NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hồ Văn Huê tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 43E-F Đường Hồ Văn Huê, P9, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu vị trí đẹp như vậy rất hiếm, đặc biệt tại khu vực trung tâm sầm uất như đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bán Nhà phố 43E-F Đường Hồ Văn Huê Phú Nhuận có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?

Với vị trí mặt tiền Hồ Văn Huê và diện tích 154,8m², căn nhà phố này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như: chuỗi F&B cao cấp, showroom thời trang, ngân hàng/văn phòng giao dịch, cửa hàng điện tử/mỹ phẩm, trung tâm đào tạo, hoặc spa/thẩm mỹ viện đẳng cấp.

2. Các chi phí phát sinh khi mua Bán Nhà phố 43E-F Đường Hồ Văn Huê Phường Đức Nhuận?

Ngoài giá 70 tỷ, người mua cần chuẩn bị các khoản phí: thuế trước bạ 0.5% (~350 triệu), phí công chứng (~0.1%), phí sang tên/chuyển nhượng. Chủ sở hữu mới sẽ thanh toán thuế thu nhập cá nhân 2% nếu có. Tổng chi phí phát sinh ước tính khoảng 500-600 triệu đồng.

3. Tiềm năng tăng giá của nhà phố mặt tiền Hồ Văn Huê trong 5 năm tới?

Theo dữ liệu thị trường, nhà phố mặt tiền khu vực Phú Nhuận có mức tăng trưởng ổn định 10-15%/năm. Với các yếu tố như vị trí đắc địa, khan hiếm nguồn cung và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà phố 43E-F Hồ Văn Huê có tiềm năng tăng 40-50% trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Phú Nhuận

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố có sổ hồng

[Bảng giá nhà phố mặt tiền Phú Nhuận 2023](https://timnhapho.vn/gia-nha-pho-mat-tien-p