Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Xuân Hương Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hồ Xuân Hương, vị trí sáng, dòng tiền ổn định 130 triệu/tháng. 6 tầng sẵn sàng khai thác, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

Nhà 6 tầng, 84m² (7m × 12m), Phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ). Cho thuê hiện tại 130 triệu/tháng, tỷ suất 2.6%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Giá 60 tỷ (714,3 triệu/m²). Còn thương lượng.

Tài sản mặt tiền đường chính, dòng tiền khả thi. Nếu quan tâm dòng tiền hoặc giữ tài sản trung tâm, xem nhà thực tế để quyết định rõ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2H Đường Hồ Xuân Hương, Phường Xuân Hòa (Phường 4, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 84m² (7m × 12m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Thu nhập thuê: 130 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.6%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 60 tỷ (714,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồ Xuân Hương là tuyến đường chính của Quận 3, kết nối từ Bến Thành đến Chợ Lớn, nơi tập trung kinh doanh bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ. Mặt tiền này có lợi thế kinh doanh từ lưu lượng khách đi lại liên tục.

Giá 714,3 triệu/m² nằm ở mức cao, phù hợp vị trí mặt tiền đường chính Quận 3 với dòng tiền sẵn có. Tỷ suất 2.6%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản này khai thác dòng tiền thực tế (130 triệu/tháng), có sổ hồng và pháp lý hoàn chỉnh.

Khu vực Xuân Hòa là trung tâm thương mại lâu năm của Quận 3. Tài sản mặt tiền đường chính có ưu thế giữ giá và khả năng tìm kiếm khách mới nếu cần điều chỉnh cho thuê. Hoàn vốn dựa vào dòng tiền hiện tại: 130 triệu/tháng, với quy mô 84m², có thể tối ưu hóa bằng chiến lược chia sàn hoặc điều chỉnh giá thuê theo thị trường.