Nhà phố Mặt Tiền Đường Hòa Hảo Quận 10 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 43 Tỷ

Mặt tiền Hòa Hảo, Quận 10. Nhà phố 7 tầng 1 hầm, 78m² rộng rãi, pháp lý sạch sẽ. Giá 43 tỷ — đó là con số khác biệt cần bạn xem thực tế để hiểu tại sao.

Nhà phố mặt tiền, địa chỉ rõ ràng tại 218 Đường Hòa Hảo, Phường Vườn Lài (Phường 2 cũ), Quận 10, TP.HCM. Diện tích sâu 78m² (6m ngang × 13m dài), kết cấu 1 hầm 7 tầng, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 43 tỷ — tương đương 551,3 triệu/m². Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản như thế này không phổ biến mỗi ngày. Xem thực tế mới cảm nhận được.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 218 Đường Hòa Hảo, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ), Quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 78m² (6m ngang × 13m dài) · Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 7 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Vị trí: Mặt tiền Đường Hòa Hảo · Giá bán: 43 tỷ VNĐ (551,3 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76549,106.67417

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hòa Hảo là tuyến đường chính kết nối khu vực Phường Vườn Lài (Phường 2 cũ) với các quận lân cận. Vị trí mặt tiền mang lợi thế về khả năng kết nối giao thông và tiềm năng sử dụng kinh doanh nếu khách có ý định khai thác.

Xung quanh khu vực có: các cơ sở thương mại, dân cư ổn định, giao thông công cộng tiếp cận. Vị trí này phù hợp cho những ai cần tài sản có địa chỉ rõ ràng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng để ở hoặc khai thác.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 43 tỷ VNĐ Giá/m²: 551,3 triệu/m²

Mức giá này là một điểm cấn nhắc khi so sánh với các tài sản cùng loại trên tuyến Hòa Hảo. Tài sản có lợi thế: – Diện tích 78m² vừa phải, dễ quản lý – Kết cấu 7 tầng 1 hầm, có tiềm năng chia tầng nếu được phép – Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh — thuận lợi cho giao dịch

Nếu khách có ý định cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, cần cân nhắc thu nhập dự kiến với lãi suất ngân hàng hiện tại (~5–6%/năm). Khách nên xem nhà thực tế, thu thập giá cho thuê từ chủ và khu vực để đánh giá chính xác tỷ suất.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 7 tầng này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế: Gia đình sống tại đây, lợi dụng vị trí mặt tiền để bán lẻ hoặc dịch vụ tầng 1
2. Cho thuê nguyên căn: Cho gia đình hoặc doanh nghiệp thuê toàn bộ, nếu tính toán dòng tiền phù hợp nhu cầu
3. Cho thuê từng tầng: Chia tầng cho các nhóm khách khác nhau, tăng dòng tiền (cần kiểm tra pháp lý, quy định địa phương)
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, văn phòng, hoặc dịch vụ; tầng trên ở thực tế hoặc cho thuê

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm nhà phố 7 tầng, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng để ở thực tế, tài sản này đáng xem. Lợi thế: sổ hồng riêng, không tranh chấp pháp lý, công chứng nhanh.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn muốn sở hữu bất động sản Quận 10, pháp lý chắc ăn, để giữ tài sản hoặc cho thuê từng tầng, mặt tiền Hòa Hảo là lựa chọn an toàn.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nếu bạn tính toán kỹ và quyết định cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, kết cấu 7 tầng mang lợi thế về linh hoạt khai thác. Cần xem nhà, tính toán thu nhập dự kiến và lãi suất để quyết định.

Chủ doanh nghiệp hoặc khách cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền rộng (6m), thích hợp cho showroom, dịch vụ, nhỏ lẻ kinh doanh.

Khách tìm tài sản pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — đây là ưu tiên hàng đầu. Không lo tranh chấp, giao dịch nhanh, công chứng trong ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng trong ngày — nếu bạn lo lắng về pháp lý, tài sản này bỏ hết lo âu. Không tranh chấp, không kéo dài hành chính. Chủ nhà rõ ràng, sẵn sàng giao dịch sớm.

2. Vị trí mặt tiền, tiềm năng khai thác** Đường Hòa Hảo là tuyến chính. Mặt tiền 6m ngang — lợi thế để kinh doanh tầng 1 nếu muốn, hoặc để ở với không gian thoáng sáng. Vị trí này có khả năng khai thác nhiều hướng.

3. Kết cấu 7 tầng 1 hầm, linh hoạt sử dụng** Diện tích 78m² không quá nhỏ, không quá lớn — vừa phải để quản lý. Cấu trúc 7 tầng cho phép chia tầng nếu cần, hoặc ở nguyên căn nếu muốn. Có hầm để xử dụng hoặc khai thác thêm.

4. Giá cấn nhắc so với tài sản cùng loại** 551,3 triệu/m² — không phải mức giá cao nhất khu vực. Khách nên so sánh với các nhà phố 7 tầng khác trên Hòa Hảo và lân cận để thấy giá trị. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** "Tiền nào của nấy." Chủ nhà không giữ giá cứng nhắc — nếu bạn có ý định mua thật, xem nhà thực tế và mang lời đề nghị, có chỗ để trao đổi. Đó là dấu hiệu chủ nhà thiện chí.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền, 7 tầng, pháp lý rõ ràng, giá 43 tỷ — không phải mỗi ngày bạn thấy kết hợp như thế.

Để xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết:**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 218 Đường Hòa Hảo, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ), Quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin bất động sản có khả năng thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Mua xong có bị tranh chấp không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là dấu hiệu pháp lý sạch sẽ. Chủ nhà là chính chủ, không có người thứ ba. Giao dịch an toàn về mặt hành chính.

Giá 43 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà rõ ràng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn xem nhà thực tế, hiểu rõ tài sản, và có ý định mua, liên hệ để trao đổi giá. Không có giá cứng nhắc, miễn là khách thiện chí.

Nhà 7 tầng này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, bạn có nhà rộng rãi, pháp lý rõ ràng, mặt tiền thoáng sáng. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng (cần kiểm tra quy định địa phương). Cần tính toán kỹ dòng tiền với lãi suất ngân hàng 5–6%/năm trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn