Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoa Hồng Phú Nhuận - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

Mặt tiền đường Hoa Hồng, cách chợ Bến Thành khoảng 3 km về phía Tây. Diện tích 80m², ngang 4m, dài 20m. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, giá 22,5 tỷ. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Tuy không có dòng tiền thuê từ chủ nhân, nhưng với vị trí mặt tiền rõ ràng, căn nhà vẫn mở ra nhiều khả năng khai thác. Xem thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận tiềm năng của khu vực.

Chủ nhà có thiện chí và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thật có nhu cầu. Nếu đang tìm nhà phố với pháp lý rõ ràng, mặt tiền kinh doanh, đây là tài sản nên đi xem sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 74 Đường Hoa Hồng, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 80m² – Kích thước: 4m (ngang) × 20m (dài) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 22,5 tỷ VNĐ (281,3 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79677,106.68976

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Hoa Hồng, một tuyến đường có hoạt động kinh doanh hỗn hợp. Khu vực Phú Nhuận được biết đến với lịch sử phát triển lâu đời, mật độ dân cư cao và tiện ích đa dạng.

Từ vị trí này, bạn có thể tiếp cận chợ Bến Thành, các phố thương mại truyền thống, và hệ thống giao thông công cộng phát triển. Đây là khu vực có nhu cầu ở thực và nhu cầu kinh doanh liên tục.

Mặt tiền của căn nhà mở ra khả năng nhìn thấy cao từ đường, phù hợp cho hoạt động thương mại nhỏ, dịch vụ hoặc cho thuê nếu chủ có nhu cầu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 22,5 tỷ tương đương 281,3 triệu/m², được tính trên diện tích 80m² thực tế. Đây là mức giá đáng xem xét nếu bạn tìm kiếm tài sản mặt tiền ở khu vực Phú Nhuận với pháp lý sạch sẽ.

Chủ nhà không cung cấp thông tin thu nhập từ cho thuê hiện tại, do đó không có tỷ suất cho thuê để so sánh. Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền và ngang đủ rộng (4m), căn nhà có thể:

– Cho thuê từng tầng hoặc phòng nếu được cải tạo phù hợp – Sử dụng cho mục đích kinh doanh nhỏ, dịch vụ, showroom – Giữ dài hạn để chờ phát triển khu vực

Khách hàng có thiện chí được chủ nhà thương lượng, điều này tạo không gian linh hoạt trong đàm phán để tìm mức giá phù hợp với nhu cầu cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và diện tích 80m², căn nhà có thể phù hợp với:

Ở thực tế:** Nếu cải tạo lại, có thể bố trí thành nhà ở 2–3 tầng với phòng ngủ, phòng khách, bếp và vệ sinh.

Kết hợp ở và kinh doanh:** Tầng 1 làm không gian kinh doanh nhỏ (cửa hàng, dịch vụ, quán), tầng trên ở riêng.

Cho thuê từng phòng hoặc tầng:** Nhà phố vị trí tốt ở Phú Nhuận có nhu cầu cho thuê ổn định từ công nhân, sinh viên, hoặc nhân viên văn phòng.

Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí có pháp lý rõ ràng, phù hợp với nhà đầu tư chờ đợi phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở:** Nếu nhu cầu là sở hữu nhà riêng ở TP.HCM với pháp lý rõ ràng, có thể công chứng nhanh chóng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người có chiến lược chờ đợi khu vực Phú Nhuận phát triển thêm, có sổ hồng riêng để yên tâm.

Người muốn dòng tiền từ cho thuê:** Nếu cải tạo phù hợp, có thể cho thuê từng phòng hoặc từng tầng để tạo doanh thu.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền 4m, ngang đủ để kinh doanh các loại hình dịch vụ nhỏ, cửa hàng, hoặc showroom.

Khách cần tài sản pháp lý sạch:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng trong ngày — phù hợp ai muốn giao dịch nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp Lý Sạch Sẽ, Công Chứng Nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày — tiết kiệm thời gian chờ đợi, tăng an tâm cho người mua.

2. Vị Trí Mặt Tiền Kinh Doanh** Ngang 4m mở ra khả năng kinh doanh liên tục. Không phải vị trí hẻo lánh, mà nằm trên tuyến đường có hoạt động thương mại. Dễ chỉnh sửa, cải tạo theo nhu cầu.

3. Diện Tích Vừa Vặn, Ngang Đủ** 80m² không quá lớn, quản lý dễ. Ngang 4m là chuẩn mặt tiền TP.HCM, dài 20m cho phép bố trí nhiều mục đích sử dụng.

4. Khu Vực Có Nhu Cầu Thực** Phú Nhuận là nơi ở của hàng chục nghìn hộ gia đình, có cơ sở hạ tầng lâu đời và tiện ích đã thiết lập. Nhu cầu cho thuê, mua bán ổn định.

5. Chủ Nhà Thiện Chí, Sẵn Thương Lượng** Mức giá có cơ hội thương lượng nếu khách có thiện chí. Điều này cho phép linh hoạt trong đàm phán để đạt được mức giá phù hợp với khả năng tài chính.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố vị trí tốt, pháp lý sạch sẽ, mặt tiền kinh doanh, và khả năng thương lượng — tất cả đang chờ bạn đi xem thực tế.

Xem nhà trực tiếp vẫn là cách tốt nhất để cảm nhận không gian, vị trí, tiêm năng khai thác và quyết định có phù hợp với nhu cầu hay không.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua:** – Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 – Hình thức: Gọi điện, nhắn tin, video call để thỏa thuận xem nhà

📍 Địa chỉ xem nhà:** 74 Đường Hoa Hồng, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có câu hỏi, muốn xem tư liệu pháp lý hoặc hẹn xem nhà, hãy liên hệ ngay.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Để không bỏ lỡ, hãy liên hệ sớm để xác nhận tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Công chứng giao dịch mất bao lâu?** Có, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày. Bạn có thể yên tâm về tính pháp lý và tiến độ giao dịch.

Giá 22,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Hãy liên hệ để thảo luận mức giá phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu ở thực tế, bạn có nhà mặt tiền ở vị trí tiện lợi. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí mặt tiền và khu vực Phú Nhuận có nhu cầu cho thuê ổn định từ công nhân, sinh viên. Tuy chủ nhà không cung cấp dữ liệu thu nhập hiện tại, nhưng khả năng khai thác tồn tại.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm bất động sản chính chủ đang cập nhật hàng ngày.