Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoa Lan Phú Nhuận - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HOA LAN - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản quý giá tại mặt tiền đường Hoa Lan, trung tâm quận Phú Nhuận. Tòa nhà vừa đáp ứng nhu cầu ở cao cấp, vừa mang lại dòng tiền cho thuê ổn định 95 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 1.9% - con số đáng mơ ước trong thị trường hiện tại!

Bán Nhà phố 163 Đường Hoa Lan Phường Cầu Kiệu với thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc cùng pháp lý hoàn chỉnh là tài sản giá trị không chỉ cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 163 Đường Hoa Lan, Phường 2, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 144m² (8m x 18m) • Diện tích sử dụng: 393,4m² • Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 95 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.9%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hoa Lan • Giá bán: 60 tỷ (416,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hoa Lan nằm trong khu vực trung tâm Phú Nhuận, một trong những quận phát triển nhất TP.HCM. Bất động sản Bán Nhà phố 163 Đường Hoa Lan Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Cách Phạm Văn Đồng chỉ 3 phút, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, quận 1, Bình Thạnh và Gò Vấp • Khu vực sầm uất: Nằm giữa trung tâm thương mại Phú Nhuận, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh • Môi trường sống cao cấp: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, cư dân có thu nhập cao

Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân y 175 • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Marie Curie • Mua sắm: Vincom Phan Xích Long, siêu thị Emart • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán café nổi tiếng • Tiện ích công cộng: Công viên Phú Nhuận, Nhà văn hóa Quận

Dự án phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành • Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng - Phan Xích Long • Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm • Kế hoạch mở rộng các tuyến giao thông kết nối Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh thị trường:

Giá bán 416,7 triệu/m² là mức rất hợp lý trong khu vực Phú Nhuận. Các bất động sản tương tự đang được chào bán từ 450-500 triệu/m². Với mặt tiền rộng 8m, diện tích 144m² và kết cấu 1 hầm 3 tầng, đây là mức giá không thể tìm thấy ở vị trí tương đương.

Yếu tố tác động đến giá:

• Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất • Diện tích lớn, hiếm có trong khu vực • Kết cấu hiện đại với tầng hầm • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Dòng tiền cho thuê ổn định

Tiềm năng tăng giá:

Với xu hướng giá bất động sản Phú Nhuận tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ đạt khoảng 90 tỷ sau 5 năm nữa.

Phân tích ROI (Return On Investment):

• Thu nhập cho thuê: 95 triệu/tháng (1,14 tỷ/năm) • Tỷ suất sinh lời cho thuê: 1.9%/năm • Tiền thuê tăng 5-7%/năm • Tăng giá vốn: 8-10%/năm • Tổng lợi nhuận kết hợp: ~10-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Hoa Lan và diện tích lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng công ty, ngân hàng • Dịch vụ: Nhà hàng, café cao cấp, spa, clinic • Văn phòng cho thuê: Thiết kế thành nhiều văn phòng nhỏ cho thuê riêng biệt • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở • Đầu tư cho thuê: Tiếp tục cho thuê nguyên căn với lợi nhuận ổn định

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Hoa Lan, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền cho thuê ổn định
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Diện tích lý tưởng: 8m x 18m phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Kết cấu vững chắc: 1 hầm 3 tầng, tiện nghi hiện đại
6. Cơ hội hiếm có: Bất động sản mặt tiền ở Phú Nhuận ngày càng khan hiếm
7. Giá bán hợp lý: Mức giá 416,7 triệu/m² cạnh tranh so với thị trường

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 60 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng tại Phú Nhuận!

Trong thị trường bất động sản, nhà đẹp - vị trí đẹp - giá hợp lý là sự kết hợp hiếm có. Bất động sản này hội tụ đủ cả ba yếu tố đó!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao bất động sản này có giá trị đầu tư cao?**
   Vị trí mặt tiền Hoa Lan là vị trí vàng tại Phú Nhuận, khu vực kinh doanh sầm uất. Bất động sản có dòng tiền cho thuê ổn định 95tr/tháng và tiềm năng tăng giá 8-10%/năm do nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quý khách có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá 60 tỷ đã là mức cạnh tranh, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm khi xem nhà trực tiếp.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận tại Tìm Nhà Phố

Xem các nhà phố mặt tiền khác tại Phú Nhuận

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố tại TP.HCM