Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoa Trà Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

Mặt tiền Đường Hoa Trà, lối vào rộng, 5 tầng đẹp, 10 phòng ngủ. Tài sản xây dựng vốn dĩ đã có công năng tốt, đủ điều kiện để ở hoặc khai thác sinh lời.

Nhà phố này ở Phường Cầu Kiệu (Phường 7 quận Phú Nhuận cũ), diện tích 100m² (4m ngang × 25m dài), xây 5 tầng, 10 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 29 tỷ VNĐ (tương đương 290 triệu/m²), chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Tài sản này vừa có pháp lý rõ ràng, vừa có diện tích và kết cấu khiến nó thích hợp cho nhiều cách sử dụng. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất nếu bạn đang tìm kiếm mặt tiền Phú Nhuận.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 3 Đường Hoa Trà, Phường Cầu Kiệu (Phường 7 cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 100m²

🔸 Kích thước: 4m (ngang) × 25m (dài)

🔸 Kết cấu: Nhà phố 5 tầng, 10 phòng ngủ

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 29 tỷ VNĐ (290 triệu/m²)

🔸 Thương lượng: Có cho khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79878,106.68884

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hoa Trà là tuyến đường quen thuộc ở Phú Nhuận, kết nối dễ dàng với các tuyến chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám. Khu vực này sầm uất với nhiều cơ sở kinh doanh dọc tuyến, từ cửa hàng kinh tế đến dịch vụ ăn uống.

Gần đó là các tiện ích như trường học, chợ, cửa hàng tiện lợi, khu dân cư đông đúc. Giao thông công cộng dễ tiếp cận, phù hợp cho ai cần di chuyển thường xuyên.

Về khía cạnh kinh doanh, vị trí này có lợi thế rõ ràng: mặt tiền rộng, đường thoáng, khách qua lại nhiều. Tùy công năng sử dụng, tài sản này có tiềm năng để khai thác cho thuê phòng, mini homestay, văn phòng chia sẻ hoặc dòng tiền khác.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 29 tỷ VNĐ cho 100m² mặt tiền tương đương 290 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt khi xét đến vị trí mặt tiền rộng 4m và kết cấu 5 tầng 10 phòng.

Khả năng khai thác:** Chủ nhà chưa cung cấp thông tin về dòng tiền thuê hiện tại. Tuy nhiên, tính chất của tài sản cho phép nhiều hướng khai thác:

• Cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc nhóm
• Cho thuê từng tầng hoặc phòng riêng lẻ — phù hợp với nhu cầu kiếm dòng tiền đa dòng
• Kết hợp kinh doanh — phòng trệt cho shop/dịch vụ, tầng trên cho thuê hoặc ở
• Giữ tài sản dài hạn — vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng

Để xác định rõ tỷ suất cho thuê và khả năng sinh lời, bạn nên liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc tới xem tài sản để hiểu rõ thị trường thuê phòng khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế & gia đình: 10 phòng ngủ đủ cho gia đình lớn hoặc gia đình nhiều thế hệ. Mặt tiền thoáng, không bị chập chung cư.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Trệt làm kinh doanh (shop, dịch vụ, nhà hàng nhỏ), tầng trên cho gia đình ở hoặc cho thuê.

3. Cho thuê toàn bộ: Nguyên căn cho gia đình, công ty hoặc nhóm, hoặc chia nhỏ từng tầng cho nhiều người thuê.

4. Tài sản đầu tư dài hạn: Mua để giữ, chờ mặt bằng tăng giá tự nhiên, lại có dòng tiền thuê hỗ trợ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở thực tế:** Nhà 5 tầng, 10 phòng, mặt tiền Phú Nhuận là lựa chọn vững chắc nếu bạn cần không gian lớn, không muốn sống trong chung cư, và pháp lý là ưu tiên hàng đầu.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý sổ hồng rõ ràng, tài sản này phù hợp cho ai muốn mua một lần và nắm giữ 10–20 năm, vừa ở vừa cho thuê.

Người cần dòng tiền thuê:** 10 phòng cho phép chia nhỏ cho thuê, kết hợp ở + cho thuê từng phòng để có dòng tiền đều đặn mỗi tháng.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Trệt có thể làm showroom, spa, quán ăn, văn phòng, còn phía trên chia cho thuê khác hoặc ở.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng — đây là điều kiện cần cho ai muốn thoải mái giao dịch mà không lo phức tạp pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là điều kiện lý tưởng nếu bạn muốn tránh rắc rối pháp lý và hoàn tất giao dịch mau.

2. Mặt tiền rộng, lối vào thoáng** 4m ngang là chiều rộng tốt cho mặt tiền, tạo ấn tượng tích cực, dễ quảng cáo kinh doanh, và thoáng mát. Không bị chật hay chập chung cư.

3. Khả năng khai thác đa dòng** 10 phòng ngủ, 5 tầng cho phép chủ nhân linh hoạt: ở nguyên căn, cho thuê từng tầng, cho thuê phòng lẻ, hoặc kết hợp kinh doanh. Không bị giới hạn bởi kết cấu.

4. Vị trí giao thông thuận tiện, gần tiện ích** Đường Hoa Trà kết nối dễ với các tuyến chính, gần chợ, trường học, cửa hàng, dịch vụ. Sống ở đây thoải mái cho gia đình hoặc kinh doanh.

5. Giá thương lượng được, chủ có thiện chí** Chủ nhà không cứng nhắc với giá, sẵn sàng thương lượng với khách có nước xung phong. Điều này tạo không gian để đàm phán công bằng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — hoặc là một mặt tiền Phú Nhuận, hoặc là nhà lớn pháp lý rõ, hoặc là tài sản có khả năng khai thác.

Chủ nhà chính chủ, sổ hồng trong tay, sẵn sàng gặp khách thiện chí và thương lượng giá. Đó là cơ hội tốt để xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, kiểm tra kết cấu, và nếu vừa ý thì hoàn tất giao dịch nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

• Số điện thoại: 090.118.4444
• Gặp: Quách Cường
• Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
• Địa chỉ xem nhà: 3 Đường Hoa Trà, Phường Cầu Kiệu (Phường 7 cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Giá bán: 29 tỷ VNĐ

💡 Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể gỡ hoặc điều chỉnh giá khi chủ nhà bán xong, thay đổi giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu bạn quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?**

Đúng. Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay phức tạp pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn có thể yên tâm về mặt pháp lý và tiến hành giao dịch mượt mà, không bị kéo dài.

2. Giá 29 tỷ có thương lượng được không? Có nước hạ giá không?**

Có. Chủ nhà không cứng nhắc với giá 29 tỷ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nước xung phong. Mức độ hạ giá phụ thuộc vào đàm phán trực tiếp và thiện chí của cả hai bên. Hãy liên hệ để trao đổi cụ thể.

3. Nhà 10 phòng ngủ này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu gia đình bạn lớn, 10 phòng rất thoáng và tiện. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền Phú Nhuận, 5 tầng 10 phòng cho phép bạn chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc từng phòng, hoặc kết hợp ở + cho thuê. Việc lựa chọn cách sử dụng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và tình hình kinh tế của bạn.

© Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật giá thật có địa chỉ**