Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 77 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU QUẬN 4 - VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA

Hiếm có khó tìm - Cơ hội chỉ dành cho người nhanh tay! Bán Nhà phố 106 Đường Hoàng Diệu Quận 4 với vị thế "độc tôn" trên một trong những tuyến đường sầm uất nhất khu vực. Đây không chỉ là tài sản - mà còn là di sản giá trị bền vững theo thời gian!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 106 Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4 (Phường Xóm Chiếu), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 138m² (6m x 23m)
• Diện tích sử dụng: 138m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Diệu
• Giá bán: 77 tỷ (558 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 106 Đường Hoàng Diệu Phường Xóm Chiếu sở hữu vị trí "kim cương" với những ưu điểm vượt trội:

📍 Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Hoàng Diệu - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 4 với Quận 1
• Vị trí đắc địa trong "tam giác vàng" phát triển mạnh mẽ của Quận 4
• Mặt tiền rộng 6m, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Chỉ cách cầu Khánh Hội 5 phút di chuyển, tiếp cận nhanh chóng vào trung tâm Q1

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Trường học: THPT Nguyễn Hữu Thọ, Tiểu học Phường 13
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Hoàng Diệu
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Vincom Center, AEON Mall
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, bờ sông Sài Gòn
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV

🚗 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Mỹ Lợi - Nguyễn Văn Linh) dự kiến triển khai
• Dự án nâng cấp đường Hoàng Diệu mở rộng lộ giới trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

• Giá bán 77 tỷ (tương đương 558 triệu/m²) là mức giá hợp lý so với khu vực
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 570-600 triệu/m²
• Đây là mức giá tốt hơn 5-7% so với thị trường cho một vị trí mặt tiền đẹp như vậy

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• BĐS mặt tiền tại Q4 luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao
• Quận 4 đang trong lộ trình phát triển thành khu đô thị hiện đại, thông minh

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2-2.5%/năm
• Vừa ở vừa kinh doanh: Tối ưu công năng sử dụng, tăng hiệu quả đầu tư

🏛️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, nhà hàng, cửa hàng cao cấp
• Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, coworking space
• Dịch vụ: Spa, clinic thẩm mỹ, phòng khám tư nhân
• Kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc để ở

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền Hoàng Diệu, khu vực trung tâm thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, đa dạng mô hình sinh lời
5. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Cơ hội đầu tư hiếm - Số lượng nhà mặt tiền Hoàng Diệu ngày càng khan hiếm
7. Giá hợp lý - Mức giá tốt hơn thị trường từ 5-7% cho BĐS cùng phân khúc

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 77 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 106 Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, cơ hội tốt không chờ đợi ai. Hãy là người nhanh nhạy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao giá bán của bất động sản này là 77 tỷ?**
   Mức giá 77 tỷ được định giá dựa trên vị trí mặt tiền đắc địa, diện tích lớn 138m², kết cấu 3 tầng kiên cố và đặc biệt là tiềm năng phát triển trong tương lai của khu vực. So với các bất động sản tương đương, đây là mức giá hợp lý và còn thấp hơn 5-7% so với thị trường.

2. Có thể khai thác bất động sản này như thế nào để tối ưu nhất?**
   Với vị trí mặt tiền đẹp, cách tiếp cận tối ưu là kết hợp kinh doanh tại tầng trệt (cửa hàng, showroom, nhà hàng) và sử dụng các tầng trên làm văn phòng hoặc để ở. Mô hình này có thể tạo dòng tiền ổn định từ việc cho thuê mặt bằng và vẫn đảm bảo không gian sống chất lượng.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp với anh Quách Cường qua số điện thoại 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt sắp xếp thời gian phù hợp với bạn, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Việc xem nhà sẽ được hướng dẫn chi tiết và tư vấn cụ thể về tiềm năng đầu tư của bất động sản.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một bất động sản giá trị tại Tìm Nhà Phố - nơi kết nối bạn với những bất động sản đẳng cấp nhất thị trường!