Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Quận 4 - 4 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa an cư vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Nhà phố 285 Đường Hoàng Diệu Quận 4 với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá không giới hạn.

Căn Nhà phố 285 Đường Hoàng Diệu Phường Khánh Hội (thuộc Phường 6, Quận 4) đang được chủ nhà chào bán với mức giá cực kỳ cạnh tranh, chỉ 33 tỷ - thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực sự.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 285 Đường Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4 (Phường Khánh Hội), TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Diện tích sử dụng: 253,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Diệu • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 33 tỷ (458,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Hoàng Diệu là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 4, nối liền trung tâm Quận 1 và Quận 7. Vị trí căn nhà nằm trong khu vực đã được quy hoạch hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ và đang có sức hút lớn với giới đầu tư.

Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để "xuống tiền".

Tiện ích xung quanh

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường THCS Lê Quý Đôn (500m) • Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám đa khoa (700m) • Mua sắm: Chợ Khánh Hội, Siêu thị Vinmart, Coopmart (300-500m) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank (400m) • Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Bạch Đằng (5 phút di chuyển)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương kết nối trực tiếp với Quận 4 • Dự án cải tạo kênh Tẻ và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành • Quy hoạch Cảng Nhà Rồng thành khu phức hợp thương mại - dịch vụ • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 458,3 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được giao dịch ở mức 490-520 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường Hoàng Diệu - trục đường thương mại chính • Diện tích đất vuông vắn, đẹp (4m x 18m) • Kết cấu 4 tầng kiên cố, hiện đại • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ • Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.

Phân tích ROI

• Cho thuê làm văn phòng/showroom: 70-80 triệu/tháng • Cho thuê kinh doanh: 90-100 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 3-3.5%/năm • Tăng giá BĐS: 15-20% trong 2-3 năm tới

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế 4 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh showroom, spa, salon cao cấp tại tầng trệt • Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu • Kết hợp kinh doanh tầng dưới, ở tầng trên • Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời ổn định • Đầu tư trung-dài hạn, chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Hoàng Diệu, kết nối trực tiếp với trung tâm Q1
2. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 7-10% so với thị trường, còn thương lượng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Kết cấu đẹp - 4 tầng hiện đại, diện tích sử dụng 253,8m²
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 500m
7. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hoàng Diệu tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 33 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu căn nhà phố 285 Đường Hoàng Diệu Phường Khánh Hội này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Vâng, căn nhà hoàn toàn có thể vào ở ngay. Nhà đã hoàn công đầy đủ, kết cấu 4 tầng đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, chỉ cần hoàn tất thủ tục sang tên là có thể nhận nhà.

2. Vị trí nhà thuận tiện cho việc kinh doanh loại hình nào?** Với mặt tiền đường Hoàng Diệu, vị trí này đặc biệt phù hợp với các loại hình kinh doanh như showroom, văn phòng công ty, spa cao cấp, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café hoặc các dịch vụ chuyên nghiệp khác.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 33 tỷ là mức giá hấp dẫn so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể xem xét thương lượng hợp lý cho khách hàng quyết định nhanh, thanh toán gọn.