Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Diệu Quận 4 - 6 tầng - Giá Chỉ 49 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Hoàng Diệu vừa được chủ nhân rao bán — 117,6m² nối dài, mặt tiền 4,2m trên tuyến đường có tính thương mại cao.

Nhà phố tại 116A Hoàng Diệu, Xóm Chiếu (Quận 4) có diện tích 117,6m² (4,2m x 28m). Kết cấu 6 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 49 tỷ đồng (416,7 triệu/m²).

Mặt tiền Hoàng Diệu là lợi thế kinh doanh. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 116A Đường Hoàng Diệu, Xóm Chiếu (Quận 4)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 117,6m² (4,2m x 28m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Diệu
• Giá bán: 49 tỷ đồng (416,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hoàng Diệu là tuyến chính của Quận 4, kết nối từ trung tâm Quận 1 đi Bến Thành và các khu vực thương mại xung quanh. Mặt tiền 4,2m trên đường này mang tính chất kinh doanh cao — thích hợp cho dòng khách cần vị trí để khai thác cho thuê.

Giá 416,7 triệu/m² là mức phù hợp với nhà phố mặt tiền tuyến đường chính tại Quận 4. Khu vực Xóm Chiếu có pháp lý rõ ràng, sổ hồng thông thường, không có quá khứ phức tạp.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa công bố. Nhà 6 tầng mặt tiền trên Hoàng Diệu có thể cho thuê theo sàn hoặc chia nhỏ thành nhiều phòng. Dòng tiền phụ thuộc vào khả năng khai thác và nhu cầu thị trường tại thời điểm ký kết — đây là yếu tố cần khảo sát trực tiếp.