Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Hoàng Hoa Thám, vị trí kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố.

Bất động sản này là nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ tại Phường Gia Định (Bình Thạnh), mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám. Diện tích đất 29,5m², diện tích sử dụng 95m². Hiện cho thuê 22 triệu/tháng, tỷ suất 1,89%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá bán 14 tỷ (474,6 triệu/m² đất).

Nhà đã hoàn công, có sổ hồng riêng — điều kiện pháp lý rõ ràng cho giao dịch. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và tính kha khả năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 132 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,5m² (2,95m x 10m) đất; 95m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê
• Thu nhập thuê: 22 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,89%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám
• Giá bán: 14 tỷ VNĐ (~474,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hoàng Hoa Thám là tuyến phố cổ thuộc Phường Gia Định (Bình Thạnh), kết nối liền mạch về trung tâm quận 1 qua các tuyến giao thông chính. Nhà mặt tiền, vị trí kinh doanh dễ nhìn thấy, thuận lợi quản lý cho thuê.

Giá 474,6 triệu/m² đất là mức mua bán phù hợp cho mặt tiền khu vực. Khu phố cổ Bình Thạnh giữ giá tốt vì gần trung tâm và có pháp lý rõ ràng.

Tỷ suất cho thuê 1,89%/năm (22 triệu/tháng ÷ 14 tỷ) thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng là tài sản mặt tiền ở khu trung tâm với khả năng giữ giá tốt. Dòng tiền thuê ổn định hỗ trợ chi phí nợ hoặc tích lũy quỹ. Nhà đã hoàn công, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.