Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Hoa Thám Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 53 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Hoàng Hoa Thám, vị trí kinh doanh sôi động, dòng tiền ổn định 80 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có nhu cầu bán nhanh.

Nhà phố 208,2m² (6m x 40m), Phường Bảy Hiền (Tân Bình), 3 tầng, cho thuê 80 triệu/tháng. Pháp lý sạch, mặt tiền Hoàng Hoa Thám tuyến đường kinh doanh. Giá 53 tỷ, tỷ suất 1,81%/năm, thương lượng.

Mặt tiền rộng, kết nối thuận tiện, tập trung khách hàng ở mọi thời điểm. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác trọn vẹn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54 Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 208,2m² (6m x 40m)
• Sử dụng: Cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,81%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 53 tỷ (254,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Hoa Thám là tuyến đường kinh doanh sôi động Tân Bình, kết nối dễ dàng các khu vực lân cận, lưu thông xe cộ liên tục từ sáng đến tối. Mặt tiền rộng 6m, vị trí góc, dễ quảng bá và thu hút khách hàng của các loại hình kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, cho thuê văn phòng chia sàn).

Mức giá 254,6 triệu/m² là mức cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê 1,81%/năm thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng 5-6%/năm, tuy nhiên nhà phố mặt tiền Tân Bình giữ giá tốt, không bảo hành rủi ro thanh khoản như tài sản hẻm.

Nguồn tiền thuê ổn định 80 triệu/tháng = 960 triệu/năm giúp chủ có dòng tiền quay vòng, có thể tái đầu tư hoặc rút vốn từ từ. Với pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, nhà này phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản ổn định dài hạn hay người muốn giữ căn kinh doanh có sẵn.