Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Quốc Việt Quận 7 - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG QUỐC VIỆT - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐA NGÀNH

Cơ hội hiếm có để sở hữu Bán Nhà phố 36K Đường Hoàng Quốc Việt Quận 7 với vị trí đắc địa đắt giá tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Căn nhà mặt tiền thuộc dự án khu nhà ở Phú Mỹ này mở ra không gian kinh doanh lý tưởng với lưu lượng khách hàng tiềm năng đông đảo mỗi ngày.

Nếu bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh với vị thế đắc địa, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, căn Bán Nhà phố 36K Đường Hoàng Quốc Việt Phường Phú Thuận chính là cơ hội vàng không nên bỏ lỡ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 36K Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 132m² (6m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu chắc chắn • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Mặt tiền: Đường Hoàng Quốc Việt, dự án khu nhà ở Phú Mỹ • Vị trí chính xác: https://maps.google.com/?q=10.71416,106.73827 • Giá bán: 23,5 tỷ (178 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Hoàng Quốc Việt là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 7, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ và có quy hoạch bài bản. Với chiều rộng lòng đường lớn, mật độ giao thông thuận lợi, đây là vị trí lý tưởng để phát triển các mô hình kinh doanh đa dạng từ cửa hàng thời trang, nhà hàng đến văn phòng dịch vụ.

Khu vực này được đánh giá có tốc độ tăng trưởng giá bất động sản cao hơn mức trung bình của thành phố khoảng 10-15% mỗi năm, đặc biệt là các bất động sản mặt tiền thương mại như căn nhà này.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống và kinh doanh tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích vượt trội của khu Nam Sài Gòn:

• Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế RMIT, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Anh, Phòng khám quốc tế Raffles Medical
• Giải trí: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Công viên Hương Tràm, Sông Sài Gòn
• Di chuyển thuận tiện: Kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 4 qua các trục đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập và Cầu Phú Mỹ

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 Bến Thành - Hiệp Phước đang trong giai đoạn quy hoạch
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Thiêm - Quận 2
• Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh
• Dự án cảng Hiệp Phước nâng cấp thành cảng quốc tế

Những dự án này dự kiến sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng 20-30% trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 178 triệu/m², căn nhà có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các nhà mặt tiền tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán từ 190-220 triệu/m²
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh khu vực này dao động 40-60 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê có thể đạt 4-5%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Giá trị bất động sản này được nâng cao nhờ:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thương mại sầm uất
• Pháp lý chuẩn chỉnh với sổ hồng riêng
• Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ
• Nằm trong khu quy hoạch bài bản, môi trường sống văn minh
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, đẳng cấp

Phân tích ROI đầu tư

Với mức giá 23,5 tỷ, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững:

• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua
• Thu nhập cho thuê: 40-60 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI kết hợp (cho thuê + tăng giá): có thể đạt 10-15%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 10-12 năm (nhanh hơn nhiều so với trung bình thị trường)

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café
2. Văn phòng dịch vụ: Công ty bất động sản, văn phòng luật sư, phòng khám tư nhân
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên, ở tại tầng áp mái
4. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định 4-5%/năm từ việc cho thuê toàn bộ mặt bằng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt với lưu lượng giao thông cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Dễ dàng thanh khoản - Nhà mặt tiền đường lớn luôn có tính thanh khoản cao
7. Khu vực phát triển bền vững - Nằm trong quy hoạch phát triển dài hạn của thành phố

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà mặt tiền Hoàng Quốc Việt này là tài sản giá trị cho cả nhu cầu ở và đầu tư. Với mức giá 23,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này đã là một cái duyên không nhỏ. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 36K Đường Hoàng Quốc Việt, P.Phú Mỹ, Q.7

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Gọi ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản đắc địa này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí này có thuận tiện cho việc kinh doanh không?

Tuyệt đối thuận lợi! Đường Hoàng Quốc Việt là trục thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh từ F&B, thời trang đến dịch vụ chuyên nghiệp.

Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?

Hoàn to