Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Hoàng Sa, Tân Định, Quận 1 — vị trí lõi cứng trung tâm TP.HCM. Sổ hồng riêng, dòng tiền liên tục 15 triệu/tháng từ ngày ký hợp đồng.\n\nNhà phố 30,1m² (3,22m x 10m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, 2 tầng. Mặt tiền Hoàng Sa — tuyến đường lịch sử, kết nối trực tiếp về các trục chính Quận 1. Giá 10,6 tỷ, tỷ suất cho thuê 1,7%/năm. Pháp lý hoàn thiện, công chứng trong ngày, chủ nhà chính chủ.\n\nĐây là cơ hội vị trí mặt tiền thực thụ, không phải hẻm. Liên hệ xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và dòng tiền từng tháng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 153B Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định (Tân Định, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,1m² (3,22m x 10m)
• Kết cấu: 2 tầng · 2 phòng ngủ · 2 tolet
• Thu nhập cho thuê: 15 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,7%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,6 tỷ (~ 352,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Sa là tuyến đường lõi cứng Tân Định, nối liền Bến Thành — Nhà thờ Đức Bà — các khu văn phòng Quận 1. Thực tế mặt tiền ở đây rất hiếm, giá cao nhưng dòng tiền ổn định từ du khách, nhân viên, và dân cư địa phương.

Giá 352,2 triệu/m² nằm ở mức thị trường cho mặt tiền Tân Định hiện nay. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 1,7% thấp hơn; nhưng lợi thế là đất trung tâm, pháp lý rõ ràng, dòng tiền thực từ khách thuê có nhu cầu cao.

Mặt tiền 3,22m cho phép kinh doanh, trưng bày — không bị giới hạn như hẻm. Hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng từng căn là yếu tố quan trọng khi mua bán lại hay cho thuê dài hạn. Công chứng nhanh trong ngày giúp chủ nhà sớm nhận tiền.