Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hoàng Sa, vị trí nằm tại trung tâm Quận 1, pháp lý sở hữu vĩnh viễn.

Nhà phố 5 tầng, 47m² mặt tiền Đường Hoàng Sa, Phường Sài Gòn (Q1). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 21 tỷ (446,8 triệu/m²). Mặt tiền đường chính, linh hoạt khai thác.

Cơ hội hiếm có tại vị trí đất vàng thành phố. Xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11 Đường Hoàng Sa, Phường Sài Gòn (Phường Đa Kao, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47m² (4m x 11m)
• Loại sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Sa
• Giá bán: 21 tỷ VNĐ (446,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Sa là tuyến đường chính kết nối Phường Sài Gòn với Phường Bến Nghé, tận dụng sự ưu tiên về vị trí và kết nối giao thông. Khu vực nằm cách Chợ Bến Thành ~500m, nơi tụ tập các nhà hàng, khách sạn, dịch vụ du lịch. Mặt tiền Hoàng Sa đảm bảo tầm nhìn, tiếp cận khách liên tục, phù hợp kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, văn phòng cho thuê. Giá 446,8 triệu/m² phản ánh giá trị đất vàng Q1, cao hơn mức trung bình các khu vực ngoài quận nhưng tương xứng với vị trí trung tâm sầm uất. Nếu duy trì cho thuê toàn bộ hay từng sàn, tỷ suất cho thuê dự kiến quanh 3-4%/năm tùy khai thác (dữ liệu dòng tiền cụ thể cần xác nhận thêm). Mức giá này yêu cầu khách hàng sẵn sàng đầu tư dài hạn, giữ tài sản hay khai thác sinh lợi qua cho thuê từng sàn.