Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố cho thuê dòng tiền ổn định, giữ giá vị trí trung tâm
Mặt tiền Hoàng Sa, sổ hồng sạch, cho thuê 28tr/tháng. Đất vàng trung tâm Quận 3, chuyển nhượng nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Hoàng Sa, Quận 3, mặn mà vị trí, mặn mà dòng tiền.
Nhà phố 42m², 2 tầng, mặt tiền Đường Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Sổ hồng riêng, cho thuê 28 triệu/tháng (tỷ suất 2,04%/năm). Giá 16,5 tỷ (392,9 triệu/m²).
Nhà đẹp, pháp lý sạch, sẵn dòng tiền. Xem thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 1070 Đường Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 42m² (12m x 3,5m)
- Sử dụng: Cho thuê (hiện tại)
- Kết cấu: 2 tầng
- Thu nhập thuê: 28 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,04%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ (392,9 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Hoàng Sa là tuyến đường huyết mạch kết nối các phường trung tâm Quận 3. Nhà phố mặt tiền vị trí này có lợi thế về giao thông, tiếp cận cao từ mặt phố, phù hợp cho kinh doanh lẻ hoặc cho thuê.
Giá 392,9 triệu/m² nằm trong tầm giá nhà phố mặt tiền Quận 3, phản ánh tính thanh khoản tốt và ưu thế vị trí. Tỷ suất cho thuê 2,04%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản này có tính giữ giá tốt, nằm trung tâm đô thị với pháp lý rõ ràng.
Dòng tiền 28 triệu/tháng tương đối ổn định, phù hợp nhà đầu tư muốn vừa kiếm lợi nhuận vừa giữ tài sản. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch và cho phép chuyển nhượng nhanh chóng khi cần.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Hoàng Sa - trục đường sầm uất trung tâm Quận 3
Mặt tiền Hoàng Sa kết nối trực tiếp các khu phố sầm uất, tiếp cận cao về mặt phố, tiện ích dạo bộ, thương mại tập trung.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 2,04%/năm có thấp không, so với tiền gửi ngân hàng?
Tỷ suất 2,04%/năm thấp hơn lãi tiết kiệm 5-6%/năm là sự thật. Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền Quận 3 có ưu thế giữ giá, không khấu hao như tiền gửi, và tài sản này vị trí trung tâm nên thanh khoản tốt nếu cần bán. Đây là sự cân bằng giữa dòng tiền ngắn hạn và giữ tài sản dài hạn.
02Nhà phố 42m² mặt tiền 12m có đủ lợi nhuận kinh doanh không?
42m² là kích thước nhỏ gọn, phù hợp cửa hàng bán lẻ, cà phê, hoặc chia nhỏ cho thuê tolet. Với vị trí mặt tiền Hoàng Sa sầm uất, khách qua lại cao, kinh doanh mặt tiền có khả năng sinh lời tốt hơn cho thuê nguyên tòa. Xem thực tế để đánh giá tiềm năng kinh doanh cụ thể.
03Sổ hồng riêng chính chủ có nghĩa là gì, có an toàn không?
Sổ hồng riêng chính chủ là giấy chứng thực quyền sở hữu, do chủ nhà cá nhân sở hữu (không phải chung cư hay dự án). Hoàn công đầy đủ có nghĩa nhà đã xây xong, kiểm định chất lượng. Đây là tài sản pháp lý sạch sẽ, an toàn giao dịch, có thể chuyển nhượng ngay mà không lo rủi ro.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
