Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Hoàng Sa, Quận 3 — tuyến đường lớn, lưu lượng cao.

Diện tích 29,8m² đất, 140,8m² sử dụng, kết cấu 6 phòng ngủ + 7 tolet. Cho thuê 30 triệu/tháng (2,67%/năm). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13,5 tỷ (453 triệu/m² đất).

Nhà vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, phù hợp cho thuê ghép hoặc quản lý toàn bộ. Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1071 Đường Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,8m² (5m x 10m đất), 140,8m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,67%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 13,5 tỷ (453 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Sa là tuyến đường thương mại chính của Quận 3, kết nối trực tiếp từ Bến Thành tới Vincom Center. Lưu lượng người qua lại cao, phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc chia sàn tolet.

Mặt tiền 5m rộng, nhìn ra đường, tạo điều kiện quảng cáo tốt. Diện tích sử dụng 140,8m² trên lô 29,8m² cho thấy công năng khai thác hiệu quả qua nhiều tầng.

Tỷ suất 2,67%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng đây là nhà phố đất vàng khu trung tâm, giữ giá tốt dài hạn. Dòng tiền 30 triệu/tháng (ổn định từ 7 tolet) hỗ trợ khả năng trả nợ hoặc tích lũy vốn.

Khu Quận 3 (cũ Quận Ba Cụm 5) luôn giữ giá nhờ vị trí trung tâm, gần Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà. Nhà phố mặt tiền Hoàng Sa hiếm bán, là cơ hội dành cho nhà đầu tư hoặc khách muốn dòng tiền ổn định.