Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Mặt tiền Hoàng Văn Thụ, sát ngã tư sôi động, nhà gọn gàn, đã sống được, sẵn sàng bàn giao. Đây là dáng nhà mà chủ cũ nắm suốt mấy năm, bây giờ quyết chốt nhanh.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 80m² (4,5m ngang × 18m dài), vị trí mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, phường Phú Nhuận (phường 8 cũ), quận Phú Nhuận, TP.HCM. Giá bán 22 tỷ VNĐ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang cân nhắc nhà ở hay nhà kinh doanh ở khu vực trung tâm, căn này đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 290 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 8 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM – Loại BĐS: Nhà phố – Diện tích: 80m² – Kích thước: 4,5m (ngang) × 18m (dài) – Kết cấu: 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh – Giá bán: 22 tỷ VNĐ (tương đương 275 triệu/m²) – Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Vị trí trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.80601,106.62558

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Văn Thụ là tuyến đường chính của phường Phú Nhuận, nằm trong khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền có lợi thế về khả năng kết nối và biểu hiện kinh doanh, dễ nhìn từ lối đi, dễ tiếp cận khách hàng.

Khu vực này có sự kết hợp tốt giữa dân cư ở đông đúc và các hoạt động thương mại nhỏ lẻ. Xung quanh có các cơ sở giáo dục, bệnh viện, chợ, và các tiểu thương. Giao thông công cộng có buýt, tính kết nối tới các khu vực khác của thành phố tương đối thuận tiện.

Mặt tiền đường chính là lợi điểm để sử dụng nhà vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê thương mại từng tầng nếu chủ có nhu cầu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 22 tỷ cho diện tích 80m² tương đương 275 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Hoàng Văn Thụ và khu vực phường Phú Nhuận.

Với vị trí mặt tiền và kết cấu 3 tầng, tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê nếu chủ nhân muốn tạo dòng tiền. Tuy chưa có thông tin cụ thể về mức cho thuê hiện tại, nhưng một mặt bằng 80m² trên tuyến đường chính có khả năng cho thuê thương mại hoặc nhân dân với mức tiền tương xứng với vị trí.

Nếu mục tiêu là ở thực hoặc giữ tài sản dài hạn, nhà này có pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, là điều kiện cơ bản để yên tâm sử dụng và bàn giao sau này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, diện tích 80m² có thể sử dụng theo nhiều hướng:

– Ở thực tế: Gia đình sống tại nhà, các tầng bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh theo nhu cầu.

– Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 là mặt bằng kinh doanh (cửa hàng bán lẻ, quán ăn nhỏ, dịch vụ cá nhân), tầng 2–3 ở gia đình.

– Cho thuê từng tầng: Tầng 1 cho thuê thương mại, tầng 2–3 cho thuê nhân dân hoặc chuyên dụng (khách sạn mini, căn hộ dịch vụ).

– Giữ tài sản dài hạn: Nếu chủ muốn giữ bất động sản mà không cần khai thác ngay, tài sản có pháp lý rõ ràng, tiện để bàn giao hoặc thừa kế.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình mua ở: Những ai tìm một căn nhà phố ở thực, pháp lý rõ, không quá rộng, dễ bảo trì, vị trí thuận tiện di chuyển tới các khu vực khác của thành phố.

– Nhà đầu tư muốn dòng tiền: Nếu có nhu cầu khai thác cho thuê thương mại, mặt tiền Hoàng Văn Thụ có tiềm năng lôi khách hàng.

– Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Ai cần một mặt bằng nhỏ gọn vừa kinh doanh vừa ở có thể quan tâm, hoặc những ai muốn mở chi nhánh nhỏ tại địa điểm này.

– Khách mua nhà lần đầu: Những ai tìm nhà pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không rối rắm, an tâm giao dịch và sử dụng.

– Những ai cần xem nhà thực tế: Mấy năm chủ cũ sống tại nhà, tài sản đã được test thử, không phải nhà hoang hoặc nhà "khí".

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Không rối rắm, không phải chờ đợi, không phải xin phép ai. Đây là điểm yên tâm số một khi mua bán nhà.

2. Mặt tiền đường chính, dễ kinh doanh** Hoàng Văn Thụ là tuyến đường sôi động, không phải hẻm sâu. Nếu muốn khai thác cho thuê hoặc kinh doanh, vị trí mặt tiền là lợi thế rõ ràng so với nhà trong hẻm.

3. Diện tích vừa phải, dễ bảo trì** 80m² không quá rộng, không cần quá nhiều công sức bảo trì. Nhân công sửa chữa, sinh hoạt hàng ngày đều dễ tính toán chi phí.

4. Kết cấu đã thử thực tế** Chủ cũ sống tại nhà mấy năm, tất cả các vấn đề (dột nước, nứt, hệ thống điện, nước) đều đã được khắc phục. Khách sẽ mua một nhà đã "test" kỹ, không phải mua "chui".

5. Giá có thương lượng, chủ sốt** Chủ cũ quyết chốt nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo không gian đàm phán, không phải "take it or leave it".

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Hoàng Văn Thụ không phải con đường xa lạ, pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng. Đây là cơ hội để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian sống, tính toán chi phí, rồi quyết định. Không nên chần chừ quá lâu — nhà tốt vị trí tốt luôn bị nhìn nhiều.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Các hình thức liên hệ:** – Gọi điện trực tiếp – SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 290 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận (Phường 8 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM

⏰ Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường — hãy gọi ngay để xác nhận giá và tình trạng hiện tại.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này có rõ ràng không? Sổ hồng có sẵn không?** Có, nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ sẵn sàng công chứng và giao dịch trong ngày. Không có lỳ, không có tranh chấp. Đây là điều kiện cơ bản để mua bán diễn ra nhanh chóng và an toàn.

2. Giá 22 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sốt nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, giá cuối cùng tùy vào tình hình thị trường lúc bạn liên hệ và khả năng của khách. Hãy gọi để thảo luận trực tiếp với Quách Cường — ông ấy sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá khả thi nhất.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư kiếm tiền từ cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu ở, bạn có một nhà ở pháp lý rõ, vị trí thuận tiện. Nếu đầu tư cho thuê, mặt tiền Hoàng Văn Thụ là tuyến đường có khách hàng, có thể khai thác thương mại hoặc nhân dân. Tuy nhiên, dòng tiền cho thuê cụ thể phụ thuộc vào cách bạn sử dụng từng tầng và giá thuê tại thời điểm đó.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ Website: timnhapho.vn