Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Tân Sơn Nhất, 3 tầng, 2 phòng ngủ, xây dựng ngăn nắp, sổ hồng hoàn công.

Nhà phố tại 437/3 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình), thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích sử dụng 30,7m², 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 3,5 tỷ, tương đương 212,1 triệu/m² đất.

Vị trí mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, giao thông thuận tiện, khu dân cư thường xuyên. Căn này phù hợp khách muốn mua nhanh hoặc tìm kiếm lợi thế vị trí trung tâm quận Tân Bình.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 437/3 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,7m² sử dụng (16,5m² đất; 3,3m x 5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,5 tỷ (212,1 triệu/m² đất)
• Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hoàng Văn Thụ là tuyến đường chính quận Tân Bình, kết nối trực tiếp từ khu Bình Thới tới khu Tân Sơn Nhất. Mặt tiền đường cho phép kinh doanh dễ dàng, thu hút khách qua lại thường xuyên.

Phường Tân Sơn Nhất là khu vực cũ của Quận Tân Bình, nằm gần trung tâm, tiệm cận Quận 1. Mức giá 212,1 triệu/m² đất là mức hợp lý với vị trí mặt tiền tuyến đường lớn quận Tân Bình. Căn nhà nhỏ gọn 30,7m² nhưng cấu trúc 3 tầng, 2 phòng ngủ đủ để khai thác cho thuê tolet hoặc để ở.

Diện tích nhỏ và mặt tiền hẹp (3,3m) là yếu tố cần cân nhắc, nhưng vị trí mặt tiền Hoàng Văn Thụ, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là lợi thế để giữ giá bán lâu dài. Khách nên xem nhà thực tế để đánh giá dòng người qua lại và tiềm năng khai thác cụ thể.