Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - Giá Chỉ 21 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ này được chủ nhân bán với mức giá hấp dẫn và pháp lý sạch sẽ. Đây là tài sản chính chủ từ lâu, có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ — lợi thế lớn khi quyết định mua.

Diện tích 95,2m², mặt tiền rộng, tuyến đường Hoàng Văn Thụ là đường chính của Tân Bình — yếu tố quan trọng nếu anh chị cân nhắc sử dụng thực tế hay khai thác tương lai. Giá bán 21 tỷ, tương đương 220,6 triệu/m², là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại trên tuyến.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu pháp lý rõ ràng và vị trí phù hợp nhu cầu của anh chị, đây là bước chính xác để xem nhà thực tế và đánh giá toàn diện tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 529 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4 cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM

· Diện tích: 95,2m² (3,4m ngang × 28m dài)

· Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày

· Giá bán: 21 tỷ VNĐ (220,6 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79581,106.65632

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Hoàng Văn Thụ — tuyến đường chính của Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng cho phép khả năng hiển thị tốt nếu sử dụng kinh doanh, đồng thời có lợi thế trong việc di chuyển và tiếp cận.

Khu vực Phường Tân Sơn Nhất là phường có dân cư đông, giao thông thuận tiện, dãy nhà phố thương mại phát triển. Điều này tạo nền tảng cho cả sử dụng ở lâu dài hay khai thác cho thuê kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 21 tỷ VNĐ, tương đương 220,6 triệu/m²** — là mức giá cần xem xét kỹ khi so sánh với lịch sử giao dịch tương tự trên Hoàng Văn Thụ. Anh chị nên tham khảo các tin rao gần đó để đánh giá chính xác.

Khả năng thương lượng:** Chủ nhà có sẵn sàng tiến hành thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội để tìm kiếm mức giá tốt hơn, đặc biệt nếu anh chị có khả năng thanh toán nhanh hoặc liên hệ sớm.

Tiềm năng cho thuê:** Vị trí mặt tiền và khu vực sầm uất tạo điều kiện cho cho thuê kinh doanh (showroom, văn phòng, cửa hàng dịch vụ) nếu anh chị có ý định. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng phụ thuộc vào quy hoạch địa phương và nhu cầu thị trường hiện tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Sử dụng ở thực tế:** Nhà phố thích hợp cho gia đình, có không gian sửa soạn thoải mái, mặt tiền rộng cho thoáng mát và an toàn.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới có thể cải tạo để cho thuê hoặc sử dụng làm không gian kinh doanh nhỏ (cafe, shop, văn phòng), trong khi tầng trên giữ cho gia đình.

Cho thuê toàn bộ:** Với vị trí mặt tiền đường chính, nhà có tiềm năng cho thuê nguyên căn cho khách kinh doanh cần mặt bằng hoặc doanh nghiệp nhỏ vừa.

Giữ tài sản dài hạn:** Nhân tố pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) và vị trí on-site khiến đây là tài sản ổn định để lưu giữ và chờ lợi suất dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở:** Nếu anh chị tìm kiếm nhà phố pháp lý rõ ràng, không còn lo lắng về thủ tục, nhà này phù hợp để định cư trung hạn hoặc dài hạn tại Tân Bình.

Nhà đầu tư cần tài sản ổn định:** Anh chị muốn sở hữu một tài sản bất động sản chính chủ, pháp lý hoàn tất, với khả năng khai thác cho thuê hoặc chờ ngoại lực phát triển khu vực.

Người cần mặt bằng kinh doanh:** Nếu là chủ doanh nghiệp hoặc người muốn kinh doanh độc lập, mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ mở ra cơ hội cho shop, showroom, hoặc văn phòng nhỏ.

Anh chị cần pháp lý rõ, giấy tờ sạch sẽ:** Tài sản này có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — thích hợp cho những ai ưu tiên tính pháp lý và muốn tránh rủi ro về giấy tờ.

Nhà đầu tư linh hoạt:** Tùy vào tình hình thị trường, anh chị có thể sử dụng ở, cho thuê toàn bộ, hoặc cho thuê từng phần tùy nhu cầu kinh doanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không rủi ro:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — là nền tảng tin cậy để anh chị an tâm sở hữu lâu dài mà không phải lo phiền thủ tục.

2. Vị trí mặt tiền đường chính:** Nằm trên Hoàng Văn Thụ — tuyến đường huyết mạch của Tân Bình — tạo điều kiện tốt cho di chuyển, tiếp cận dịch vụ, và tiềm năng kinh doanh so với những nhà phố trong hẻm.

3. Diện tích hợp lý, ngang rộng:** 95,2m² với mặt tiền 3,4m không quá lớn cũng không quá bé, phù hợp cho gia đình vừa hoặc doanh nghiệp nhỏ, dễ dàng sửa chữa và bảo trì.

4. Linh hoạt khai thác:** Có thể ở thực, cho thuê nguyên căn, hoặc tách tầng cho thuê tùy nhu cầu — giảm rủi ro nếu anh chị thay đổi kế hoạch kinh doanh.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng:** Với khách hàng có thiện chí, chủ nhà mở rộng không gian để tìm thỏa thuận tốt nhất — tạo cơ hội anh chị mua với giá hợp lý hơn so với yêu cầu ban đầu.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gõ cửa nhu cầu tìm kiếm của anh chị. Nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí Tân Bình — không phải mỗi ngày bạn gặp được.

Giá 21 tỷ là mức anh chị có thể thương lượng thêm với chủ nhân. Đừng chần chừ nếu thích — những nhà như thế này có khả năng nhanh chóng có chủ mới khi người khác phát hiện ra giá trị.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.** Hãy liên hệ ngay để cảm nhận không gian, kiểm tra pháp lý cụ thể, và trao đổi chi tiết với chủ nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 529 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, TP.HCM

💡 Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc điều chỉnh giá khi chủ nhà bán xong hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng không?** A: Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phải tài sản thứ cấp hay thừa kế phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày liên lạc với chủ nhân. Anh chị nên yêu cầu xem các giấy tờ gốc khi đến xem nhà để xác minh cuối cùng.

Q2: Giá 21 tỷ có thương lượng được không?** A: Chủ nhà mở rộng khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có khả năng thanh toán sớm hoặc nhu cầu rõ ràng, hãy gửi yêu cầu trực tiếp — mỗi trường hợp khách hàng có thể có mức điều chỉnh khác nhau.

Q3: Bất động sản này phù hợp để ở hay đầu tư?** A: Phù hợp cả hai. Nếu anh chị ở lâu dài, đây là nhà pháp lý rõ, vị trí tiện sử dụng. Nếu anh chị đầu tư, vị trí mặt tiền Hoàng Văn Thụ tạo điều kiện cho cho thuê kinh doanh hoặc giữ tài sản chờ ngoại lực phát triển khu vực. Lựa chọn phụ thuộc vào mục tiêu cá nhân của anh chị.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Website: timnhapho.vn