Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 297 ĐƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh? Hay một tài sản giá trị để đầu tư sinh lời? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền tại số 297 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2), Quận Tân Bình. Vị trí kim cương, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán cực kỳ cạnh tranh chỉ 22,5 tỷ cho 121m² - mức giá không thể tốt hơn cho bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 297 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 121m² (4,05m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp để ở và kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Văn Thụ - trục đường thương mại chính của Quận Tân Bình • Giá bán: 22,5 tỷ (186 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80055,106.66214

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố 297 Đường Hoàng Văn Thụ tọa lạc trên một trong những trục đường thương mại huyết mạch của Quận Tân Bình. Đây là con đường lớn, sầm uất với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc hàng ngày. Vị trí này nằm gần ngã tư Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố.

Đặc biệt, khu vực này được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới. Theo các chuyên gia bất động sản, giá đất khu vực Hoàng Văn Thụ có thể tăng thêm 20-30% trong 2 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản này nằm trong tâm điểm của mạng lưới tiện ích hoàn hảo:

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề TTTM Lotte Mart, BigC, Aeon Mall Tân Phú
• Gần các trường học chất lượng cao: THPT Lê Quý Đôn, ĐH Công Nghiệp
• Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện lớn: BV Tâm Anh, Medic, Chợ Rẫy
• Thuận tiện kết nối đến khu trung tâm tài chính, văn phòng Quận 1

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại đây đang ngày càng tăng nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Dự án nâng cấp, mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển Trung tâm Logistics Tân Bình
• Dự án cải tạo đô thị và nâng cấp đường Hoàng Văn Thụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 186 triệu/m², căn nhà mặt tiền 297 Đường Hoàng Văn Thụ đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được giao dịch ở mức 200-230 triệu/m².

Khảo sát thực tế cho thấy, nhà mặt tiền tại các vị trí tương đương trên đường Hoàng Văn Thụ hiện có giá từ 25-30 tỷ. Do vậy, với mức giá 22,5 tỷ, đây thực sự là cơ hội vàng cho người mua.

Tiềm năng tăng giá & ROI

Phân tích thị trường bất động sản tại khu vực Tân Bình cho thấy:

• Tỷ suất tăng giá bình quân: 8-12%/năm
• Khả năng khai thác cho thuê: 80-100 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI dự kiến: 5-7%/năm nếu đầu tư cho thuê

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, nhà phố 297 Đường Hoàng Văn Thụ mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, nhà hàng
2. Văn phòng cho thuê: Văn phòng công ty, văn phòng đại diện thương hiệu
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định hàng tháng
5. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo thời gian

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN 297 HOÀNG VĂN THỤ

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn, kết nối liên quận thuận tiện, tiềm năng kinh doanh vượt trội
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Khai thác đa mục đích: Phù hợp cho cả ở, kinh doanh và đầu tư
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Gần sân bay, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng đô thị
7. Cơ hội hiếm có: Khó tìm được bất động sản mặt tiền với diện tích và giá tương tự trong khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa 297 Đường Hoàng Văn Thụ phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22,5 tỷ (186 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đã xem tin này thì đó đã là cái duyên rồi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà 297 Đường Hoàng Văn Thụ có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, hoàn công đầy đủ. Khi giao dịch có thể công chứng ngay trong ngày, thủ tục nhanh gọn, an toàn pháp lý.

2. Nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp để kinh doanh nhờ nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này đặc biệt lý tưởng cho các mô hình kinh doanh như showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp.

3. Có thể thương lượng giá cho căn nhà này không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã rất cạnh tranh so với thị trường, thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực.

Bán Nhà phố 297 Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - Liên hệ website Tìm Nhà Phố để biết thêm thông tin chi tiết về các bất động sản tiềm năng tại khu vực Tân Bình và Thành phố Hồ Chí Minh.

*[Bán Nhà phố 297 Đường Hoàng Văn Thụ Phường