Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Xuân Nhị Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG XUÂN NHỊ - TÂN PHÚ: SỞ HỮU NGAY VỊ TRÍ VÀNG

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển năng động của Quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Hoàng Xuân Nhị với vị trí đắc địa đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững qua thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46A Đường Hoàng Xuân Nhị, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 105m² (5m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Xuân Nhị • Định vị: Google Maps • Giá bán: 13,5 tỷ (128,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 46A Đường Hoàng Xuân Nhị Tân Phú nằm tại vị trí vàng của Quận Tân Phú - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất khu Tây thành phố. Đường Hoàng Xuân Nhị là trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch:

• Cách Đầm Sen chỉ 5 phút di chuyển • Liên kết trực tiếp với đường Thoại Ngọc Hầu và Lũy Bán Bích • Di chuyển dễ dàng vào trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút • Tiếp giáp với Quận 11, Tân Bình - khu vực có giá BĐS tăng ổn định

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích • Quy hoạch phát triển đô thị Tân Phú giai đoạn 2025 • Kế hoạch nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước khu vực

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại Bán Nhà phố 46A Đường Hoàng Xuân Nhị Phường Tân Phú, bạn được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Nguyễn Trãi, Trường Mầm non Hoa Sen • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Hương, Vincom Plaza Tân Phú • Giải trí: Công viên Đầm Sen, Công viên nước, Khu vui chơi giải trí • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 128,6 triệu/m²), bất động sản này đang có giá tốt hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái vì:

• Mặt bằng giá nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực dao động 135-150 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch phát triển khu vực • Khả năng cho thuê kinh doanh với mức thu nhập 30-35 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời kỳ vọng 3-3.5%/năm

Đặc biệt, đây là mức giá hiếm có cho một bất động sản mặt tiền, sổ hồng riêng trong bối cảnh giá BĐS khu vực liên tục tăng.

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty • Cho thuê: Văn phòng, cửa hàng thương mại với mức thu nhập ổn định • Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở • Đầu tư trung-dài hạn: Hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực

✅ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG

1. Vị trí mặt tiền đường thương mại - tài sản khan hiếm, luôn có thanh khoản cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Kết cấu đẹp và bền vững - 3 tầng kiên cố, không cần sửa chữa nhiều
4. Công năng tối ưu - 4 phòng ngủ, 3 toilet đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ
5. Giá hợp lý hơn thị trường - 128,6 triệu/m², thấp hơn 5-7% so với các BĐS tương đương
6. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển khu vực
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - chủ nhà có nhu cầu bán gấp, sẵn sàng thương lượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG TÂN PHÚ

🏠 Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hoàng Xuân Nhị tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 3 tầng kiên cố với 4 phòng ngủ, 3 toilet. Khách hàng có thể nhận nhà và vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có an ninh không?** Đường Hoàng Xuân Nhị thuộc khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo với tuần tra thường xuyên và hệ thống camera an ninh khu vực. Đây là môi trường sống lý tưởng cho gia đình.

3. Tôi có thể trả góp khi mua nhà này không?** Chúng tôi hỗ trợ khách hàng kết nối với các ngân hàng đối tác để vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Thường các ngân hàng sẽ hỗ trợ vay đến 70% giá trị nhà với thời hạn lên đến 20 năm.