Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồng Bàng Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Mặt tiền đường Hồng Bàng, Quận 11 — vị trí mua bán nhà không cần suy nghĩ.

Nhà phố 6 tầng, 105m² (5m x 21m), 8 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 46 tỷ (438,1 triệu/m²). Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch nhanh.

Động lòng ngay — mặt tiền hàng xóm Phố Mây, dòng khách luôn qua lại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 366 Đường Hồng Bàng, Phường Minh Phụng (Phường 16, Quận 11), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 105m² (5m x 21m), nở hậu 8,9m
• Sử dụng: 6 tầng, 8 phòng ngủ
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 46 tỷ (438,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Bàng là tuyến phố cổ truyền của Quận 11, luôn sôi động lưu thông. Vị trí mặt tiền rộng 5m tạo ưu thế kinh doanh, dễ lấy khách từ các phố xung quanh. Từ đây đến Phố Mây (nhân lực dạo chơi tập trung) chỉ vài phút đi bộ.

Giá 438,1 triệu/m² nằm trong dải giá nhà phố mặt tiền khu vực này. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% cho thấy đây là tài sản giữ giá nhiều hơn là sinh lời ngắn hạn — phù hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc chủ nhân cần nơi kinh doanh.

Pháp lý sạch (sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh) giảm rủi ro và tăng tính thanh khoản khi muốn thoái vốn.