Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồng Bàng Quận 5 - 7 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 7 tầng mặt tiền Hồng Bàng, Chợ Lớn — điểm sáng hiếm có ở tuyến đường huyết mạch kinh doanh.

Nhà phố 59,5m² (3,5m x 17m), Phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ). Kết cấu 7 tầng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Dòng tiền 70 triệu/tháng, tỷ suất 3%. Giá bán 28 tỷ.

Mặt tiền chiến lược, pháp lý sạch — dễ gợi ý xem nhà và ký kết. Liên hệ 0909.66.1728 gặp Quách Hưng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 255 Đường Hồng Bàng, Phường Chợ Lớn (Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59,5m² (3,5m x 17m)
• Sử dụng: Kinh doanh cho thuê
• Kết cấu: 7 tầng
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hồng Bàng
• Giá bán: 28 tỷ (470,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Bàng là tuyến đường kinh doanh lịch sử của Chợ Lớn, Quận 5. Mặt tiền rộng 3,5m tạo điều kiện kinh doanh đa dạng. Khu vực có mật độ khách hàng cao, gần các chợ lớn và điểm du lịch, kết nối tốt đến trung tâm thành phố.

Giá 470,6 triệu/m² phù hợp với mặt tiền Hồng Bàng. Tỷ suất cho thuê 3%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là tài sản mặt tiền giữ vốn tốt, có khả năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí chiến lược.

Dòng tiền 70 triệu/tháng (840 triệu/năm) cho thấy khả năng khai thác hiện tại hoạt động. Nhà phố 7 tầng có tiềm năng chia sàn, cho thuê văn phòng hoặc cải tạo thành shophouse cao cấp. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) tạo lợi thế trong giao dịch.