Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồng Lạc Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Mặt tiền Hồng Lạc, Tân Bình — không phải mỗi ngày xuất hiện cơ hội như thế.

Nhà phố 3 tầng, 105m² (4,2m x 25m), mặt tiền rộng, cho thuê 20 triệu/tháng, tỷ suất 1,41% năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Vị trí đường Hồng Lạc là tuyến giao thương sôi động, kết nối dễ dàng.

Nhà bán 17 tỷ, thương lượng được. Xem nhà thực tế là cách để cảm nhận được mặt tiền và dòng tiền này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 312 Đường Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 11 cũ, Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 105m² (4,2m x 25m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Sử dụng: Cho thuê, kinh doanh dòng tiền
• Thu nhập thuê: 20 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,41% năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ (~ 161,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hồng Lạc là tuyến giao thương nổi bật ở Tân Bình, nối kết Quận 1 và các khu lân cận. Vị trí mặt tiền rộng 4,2m cho phép khai thác kinh doanh linh hoạt, từ bán lẻ đến văn phòng chi nhánh.

Giá 161,9 triệu/m² ở mức trung bình khu vực mặt tiền. Tỷ suất cho thuê 1,41% năm thấp hơn lãi suất ngân hàng khoảng 3,5-4,5% năm, điều này phù hợp cho nhà đầu tư tìm tài sản giữ giá, không chỉ dựa vào dòng tiền. Nhà phố mặt tiền Hồng Lạc là điểm nắm giữ vị thế tại trung tâm kinh tế quận Tân Bình.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mở rộng cơ hội đàm phán giá.