Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồng Lạc Tân Bình - Giá Chỉ 11 Tỷ

Mặt tiền Hồng Lạc, Tân Bình — địa bàn kinh doanh sôi động, mua bán nhà là cái duyên.

Nhà phố 78m² (5,2m × 15m), Phường Bảy Hiền, Tân Bình. Giá 11 tỷ (141 triệu/m²), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 7 triệu/tháng, tỷ suất 0,76%/năm — dòng tiền ổn định, pháp lý sạch.

Mặt tiền kinh doanh, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh. Xem thực tế để cảm nhận được giá trị thật của con đường này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 237 Đường Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 78m² (5,2m × 15m)
• Sử dụng: Nhà ở + cho thuê
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, mặt tiền
• Thu nhập thuê: 7 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,76%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hồng Lạc
• Giá: 11 tỷ (141,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hồng Lạc là tuyến đường kinh doanh trên của Tân Bình, nối kết trục chính Cộng Hòa — Hồng Lạc — Minh Phụng. Khu vực dân cư đông, tiểu thương sôi động, khách qua lại ổn định.

Giá 141 triệu/m² phù hợp với thị trường mặt tiền Tân Bình hiện tại (năm 2024–2025). So với các tài sản cùng tuyến đường, mức giá đáng cân nhắc, nhất là khi bán nhanh.

Tỷ suất cho thuê 0,76%/năm (7 triệu/tháng trên giá 11 tỷ) thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, nhưng là mặt tiền trung tâm Tân Bình — giữ giá tốt, khách thuê ổn định. Với dòng tiền 7 triệu/tháng, hoàn vốn khoảng 131 tháng (~11 năm), phù hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc người cần dòng tiền thêm hàng tháng.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điểm mạnh — giao dịch công chứng nhanh, không rủi ro ẩn. Mặt tiền 5,2m, chiều sâu 15m, lý tưởng cho mô hình cho thuê nhỏ lẻ hoặc kinh doanh nhỏ.