Nhà phố Mặt Tiền Đường Hùng Vương Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Hùng Vương, Quận 5 — 5 tầng, 11 phòng ngủ, sổ hồng riêng, cho thuê 5.000 USD/tháng. Vị trí tuyến đường lớn, gần chợ, trường học, bệnh viện. Dòng tiền ổn định, tỷ suất 3,25% năm.

Nhà phố 5 tầng (kết cấu đầy đủ hoàn công) nằm mặt tiền đường Hùng Vương, Phường An Đông, Quận 5. Diện tích 96,84m² (6,35m x 15,25m), 11 phòng ngủ. Hiện cho thuê tolet/chia sàn, thu nhập 5.000 USD/tháng. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 48 tỷ đồng (495,7 triệu/m²).

Mặt tiền Hùng Vương là tuyến đường thương mại, giao thông, cho phép khai thác linh hoạt — cho thuê từng tầng, chia sàn, kinh doanh trụ sở. Nhà có dòng tiền thực tế, pháp lý rõ ràng, thích hợp nhà đầu tư tìm sinh lời dài hạn hoặc chủ nhân muốn bán nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 287-289 Đường Hùng Vương, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 96,84m² (6,35m x 15,25m)
• Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng ngủ
• Sử dụng: Cho thuê tolet/chia sàn
• Thu nhập thuê: 5.000 USD/tháng (≈ 127 triệu đồng)
• Tỷ suất cho thuê: 3,25% năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hùng Vương
• Giá bán: 48 tỷ đồng (495,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Hùng Vương, Quận 5 là tuyến đường thương mại kết nối trung tâm, giao thông sôi động, có chợ, trường học, bệnh viện gần. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác đa dạng: cho thuê từng tầng, chia sàn văn phòng, tolet sinh viên, kinh doanh dịch vụ.

Nhà hiện cho thuê 5.000 USD/tháng (dòng tiền thực tế từ chủ nhân cung cấp), tương đương tỷ suất 3,25% năm. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà là tài sản vừa sinh lời vừa giữ giá trị trên tuyến Hùng Vương — khu vực trung tâm có nhu cầu ổn định.

Giá 495,7 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền + kết cấu 5 tầng + dòng tiền có thực. So với các nhà phố hẻm sâu quận 5, mặt tiền lớn và khả năng khai thác gọn gàng là yếu tố tăng giá. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định dài hạn.