Nhà phố Mặt Tiền Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Mặt tiền Hương Lộ 2. Năm tầng hoàn thiện. Sổ hồng rõ ràng. Ít nơi có những điều kiện này cùng lúc.

Nhà phố mặt tiền 730 Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A (Phường Bình Trị Đông, Bình Tân cũ), diện tích 60.2m², 5 tầng đầy đủ với 5 phòng ngủ và 6 toilet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 8 tỷ (132.9 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Tài sản này không chỉ là một mái nhà — nó là cơ hội để bạn làm chủ một vị trí kinh doanh thực thụ, hoặc tìm một nơi ở ưng ý với pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà mặt tiền đã hoàn công, có sổ, sẵn sàng giao dịch — đây là thứ bạn nên xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 730 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A (Phường Bình Trị Đông, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 60.2m²

· Kích thước: 13m (ngang) × 4.5m (dài)

· Kết cấu: Nhà phố 5 tầng

· Phòng ngủ: 5 phòng

· Phòng tắm / Toilet: 6 toilet

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh

· Giá bán: 8 tỷ VNĐ (132.9 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76993,106.59153

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hương Lộ 2 là một tuyến đường chính kết nối các khu vực phía Tây TP.HCM. Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân nằm trên tuyến này với vai trò là trục giao thông quan trọng, kết nối dễ dàng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch.

Lợi thế vị trí thực tế:**

Mặt tiền Hương Lộ 2 là điểm cộng lớn. Tuyến đường này thích hợp cho kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, hoặc quán ăn — những hình thức kinh doanh có nhu cầu cao về lưu lượng khách. Diện tích 60.2m² với ngang 13m khá hợp lý cho một mặt tiền nhà phố.

Tiện ích xung quanh:**

Khu vực Bình Tân đang phát triển, với nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, và dịch vụ sân bay Tân Sơn Nhất ở gần. Giao thông công cộng cũng ngày càng được cải thiện. Những yếu tố này tạo nên sức hút cho nhà ở và kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 8 tỷ VNĐ

Giá/m²:** 132.9 triệu VNĐ

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Hương Lộ 2. Với kích thước ngang 13m, bạn có cơ hội để khai thác nhiều công năng — từ ở thực đến kinh doanh dòng tiền từ cho thuê.

Khả năng cho thuê:**

Nếu bạn đầu tư để khai thác dòng tiền, cần xem xét:

• Cho thuê nguyên căn cho hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ
• Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng (căn hộ dịch vụ)
• Cho thuê mặt tiền cho các hình thức kinh doanh nhẹ

Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào thị trường cho thuê hiện tại của khu vực, nên bạn nên xem nhà thực tế và hỏi chủ nhà về mức giá cho thuê đang có sẵn hoặc từng có trước đây.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ và 6 toilet, tài sản này mở ra nhiều lựa chọn:

1. Ở thực cho gia đình** Năm tầng đủ không gian cho một gia đình lớn hoặc cho ông bà, bố mẹ, con cái sống chung. Mặt tiền thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt.

2. Cho thuê nguyên căn** Kinh doanh giữ tài sản dài hạn. Gia đình hoặc công ty nhỏ sẵn sàng thuê một nhà hoàn chỉnh như thế này.

3. Cho thuê từng tầng hoặc căn hộ dịch vụ** Tách từng tầng thành 1–2 phòng, cho thuê với giá cao hơn. Điều này phù hợp nếu bạn muốn tối đa hóa dòng tiền.

4. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 có thể là cửa hàng, quán ăn, dịch vụ; tầng trên ở hoặc cho thuê. Mặt tiền 13m rất thích hợp cho bố cục này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà để ở:** Bạn cần một nhà hoàn công, pháp lý rõ ràng, vị trí tiếp nối giao thông dễ dàng. Nhà này tick đủ những box đó.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sổ hồng, hoàn công, vị trí mặt tiền — những yếu tố tạo sự yên tâm về giá trị và khả năng bán lại sau này.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Năm tầng, pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền cho phép bạn khai thác cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc căn hộ dịch vụ tùy nhu cầu.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng + chỗ ở:** Nếu bạn muốn mở dịch vụ nhưng cần nhà ở kèm, mặt tiền 13m tầng 1 hoàn toàn có thể cải tạo thành cửa hàng, văn phòng, hoặc quán ăn nhỏ.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật, pháp lý thật:** "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ" — đó chính là tinh thần timnhapho.vn. Tài sản này được dễ dàng xác minh, có sổ hồng, có thể công chứng nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, hoàn công rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo về tranh chấp hoặc công trình bổ sung phát sinh. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày cũng tạo thuận tiện lớn.

2. Mặt tiền 13m — vị trí kinh doanh thực thụ** Không phải nhà sâu hoặc ngõ hẹp. Mặt tiền rộng này cho phép bạn khai thác kinh doanh hoặc để ý đến nhu cầu của khách thuê.

3. Năm tầng, năm phòng — không gian linh hoạt** Ở được gia đình lớn, hoặc tách thành nhiều đơn vị cho thuê. Cấu trúc này dễ giải quyết cho rất nhiều nhu cầu khác nhau.

4. Vị trí Hương Lộ 2, Bình Tân — kết nối tốt** Tuyến đường chính, giao thông công cộng cải thiện, tiện ích xung quanh đa dạng. Vị trí có lợi thế kết nối và khả năng khai thác thực tế.

5. Giá đáng cân nhắc cho điều kiện tài sản** 132.9 triệu/m² không phải giá tùm tụm. Nó phản ánh một tài sản hoàn công, pháp lý sạch, mặt tiền, và sẵn sàng giao dịch.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin, xem nhà thực tế, hoặc thảo luận giá cả, hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 730 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A (Phường Bình Trị Đông, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi theo biến động thị trường. Vui lòng xác nhận lại với chủ nhà trước khi đi xem hoặc thương lượng.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng và có thể giao dịch nhanh không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không phải lo về hồ sơ chậm chạp hay tranh chấp. Xem nhà trực tiếp là cách tốt nhất để xác nhận điều này.

Giá 8 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà nêu rõ: "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Nếu bạn có nhu cầu thật, hãy liên hệ để cùng thảo luận. Không có bất kỳ cam kết cố định nào, nhưng chủ nhà sẵn sàng nghe.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở thực, năm tầng và năm phòng ngủ rất đủ cho gia đình. Nếu đầu tư, pháp lý rõ ràng + mặt tiền + vị trí tốt tạo nên sự yên tâm về giá trị lâu dài. Bạn cũng có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tùy nhu cầu và khả năng.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.