Nhà phố Mặt Tiền Đường Hương Lộ 2 Bình Tân - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ 2 - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH TÂN

Bạn đang tìm cơ hội đầu tư sinh lời hay căn nhà mặt tiền hoàn hảo để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đắt giá trên Đường Hương Lộ 2 - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Tây Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá không giới hạn, đây thực sự là cơ hội đầu tư hiếm có không dễ tìm thấy trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 730/39 Đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 180m² (8m x 22,5m) • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố • Mặt tiền: 8m thông thoáng, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề • Vị trí: Mặt tiền đường Hương Lộ 2 • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 20 tỷ (111,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Hương Lộ 2 là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của quận Bình Tân, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Tỉnh Lộ 10 và Quốc lộ 1A. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút dòng tiền đầu tư ổn định.

Bất động sản tại 730/39 Đường Hương Lộ 2 Bình Tân nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn. Đây là điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh, mở văn phòng đại diện hoặc showroom.

Tiện ích xung quanh vượt trội

Căn nhà phố 730/39 Đường Hương Lộ 2 Phường Bình Trị Đông được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Gần Trường THPT Bình Tân, Trường THCS Bình Trị Đông • Y tế: Cách Bệnh viện Bình Tân chỉ 5 phút di chuyển • Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận AEON Mall Bình Tân, Emart, chợ Bình Trị Đông • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank • Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hương Lộ 2 • Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang trong quy hoạch • Tuyến Vành đai 3 kết nối liền mạch các quận phía Tây • Khu đô thị mới Cát Lái - Bình Tân đang phát triển

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 111,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên Hương Lộ 2 hiện có giá dao động từ 115-130 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợi • Chiều ngang 8m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ • Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền tại Bình Tân đã có mức tăng giá trung bình 12-15%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị căn nhà có thể tăng 30-40% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

• Nếu cho thuê mặt bằng: ước tính 40-50 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~3%/năm • ROI khi kết hợp cho thuê và tăng giá: ~7-8%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế thuận lợi, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích:

• Kinh doanh showroom ô tô, xe máy • Mở văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Chuỗi F&B, nhà hàng cao cấp • Spa, trung tâm làm đẹp • Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini • Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê tầng trên

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Hương Lộ 2 với lưu lượng người qua lại lớn
2. Giá tốt nhất khu vực - Chỉ 111,1 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
5. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Chiều ngang đắt giá - 8m là chiều ngang lý tưởng cho kinh doanh

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền giá trị này! Nhà phố tại vị trí đắc địa Hương Lộ 2 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 730/39 Đường Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đang được nhiều khách quan tâm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà có thể vào ở ngay, đã được xây dựng kiên cố và hoàn thiện đẹp. Chỉ cần hoàn tất thủ tục mua bán là có thể nhận nhà.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

3. Tiềm năng đầu tư của khu vực này ra sao?**
   Khu vực Hương Lộ 2 đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại đây tăng trung bình 12-15%/năm, cao hơn mức tăng chung của TPHCM.

Bạn đã duyên gặp được tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!