Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 - 1 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 1523 ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SINH LỜI NGAY 60TR/THÁNG

Hiếm có mặt bằng đắc địa mặt tiền với quy mô lớn tại tuyến đường huyết mạch Nam Sài Gòn như thế này! Nhà phố 1523 Đường Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận đang chờ chủ nhân mới khai thác tiềm năng vô tận từ vị trí vàng. Với diện tích 525.5m², mặt tiền rộng 11.62m, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền đẳng cấp tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 7.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 1523 Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7 (Phường Phú Thuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 525.5m² (11.62m x 50m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Thu nhập cho thuê: 60 triệu/tháng (tỷ suất 1.11%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.71111,106.7372 • Giá bán: 65 tỷ (123.7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 1523 Đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại Nam Sài Gòn. Tọa lạc trên trục đường thương mại Huỳnh Tấn Phát, bất động sản này nằm trong khu vực phát triển năng động nhất của quận 7, nơi giao thương sầm uất và tập trung nhiều doanh nghiệp lớn.

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Nam Sài Gòn
• Mật độ lưu thông cao, tạo tiềm năng lớn cho kinh doanh, thương mại
• Khu vực phát triển nhanh chóng, giá trị bất động sản tăng bình quân 15-20%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề TTTM SC Vivo City, Crescent Mall
• Gần trường quốc tế Nam Sài Gòn, RMIT, Tôn Đức Thắng
• Dễ dàng tiếp cận bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Anh
• Cách Cảng Phú Mỹ, KCX Tân Thuận chỉ vài phút di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị thương mại dịch vụ
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 4 sắp triển khai
• Tuyến Metro Bến Thành - Phú Mỹ Hưng trong tương lai gần
• Quy hoạch nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát lên 40-60m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 123.7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường cho vị trí tương đương trong khu vực. Khảo sát các bất động sản mặt tiền Huỳnh Tấn Phát cho thấy mức giá trung bình dao động 140-160 triệu/m².

So sánh giá trị:

• Giá đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát tăng trung bình 12%/năm trong 5 năm qua
• Bất động sản tương tự tại khu vực có giá 70-80 tỷ với diện tích nhỏ hơn
• Tiềm năng tăng giá ít nhất 25-30% trong 2-3 năm tới

Phân tích sinh lời:

• Thu nhập cho thuê: 60 triệu/tháng (720 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1.11% (cao hơn lãi suất tiết kiệm)
• ROI dự kiến: 10-15%/năm (kết hợp tăng giá + cho thuê)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác sinh lời:

1. Showroom ô tô/xe máy: Mặt tiền rộng 11.62m, chiều sâu 50m tạo không gian lý tưởng
2. Ngân hàng/chuỗi F&B: Vị trí đắc địa, lưu lượng khách lớn
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng, vị trí dễ tìm
4. Trung tâm thương mại mini: Đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của cư dân khu vực
5. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá, vẫn có thu nhập 60tr/tháng

🌟 6 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát - trục chính Nam Sài Gòn
2. Diện tích hiếm có: 525.5m² với mặt tiền rộng 11.62m, rất khan hiếm trên thị trường
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
4. Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 60 triệu/tháng, không lo lỗ vốn
5. Mức giá hấp dẫn: Thấp hơn 15-20% so với thị trường (123.7 triệu/m²)
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu mặt bằng vàng trên trục đường thương mại sầm uất nhất Nam Sài Gòn trôi qua! Bất động sản 1523 Huỳnh Tấn Phát với vị trí hiếm có, diện tích lớn và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ này đang là tâm điểm săn đón của các nhà đầu tư sáng suốt.

Với mức giá 65 tỷ (chỉ 123.7 triệu/m²) - thấp hơn thị trường 15-20% và thu nhập cho thuê ổn định 60tr/tháng, đây là thời điểm vàng để đầu tư sinh lời bền vững.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho quý khách

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn. Cơ duyên đã đưa quý vị đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng hiếm có!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Diện tích 525.5m² có thể phân lô, tách thửa được không?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bất động sản này có thể xem xét phân lô theo quy định. Tuy nhiên, giữ nguyên hiện trạng sẽ mang lại giá trị thương mại cao hơn do mặt tiền rộng 11.62m rất giá trị.

2. Khả năng xây cao ốc trên mảnh đất này thế nào?**
   Khu vực này được quy hoạch với hệ số sử dụng đất cao, có thể xây dựng công trình cao tầng theo quy định. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết về phương án phát triển tối ưu.

3. Bất động sản có đang cho thuê không và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?**
   Hiện tại, bất động sản đang cho thuê với mức 60 triệu/tháng. Hợp đồng thuê linh hoạt, có thể thương lượng với người thuê khi cần thiết, không ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng.