Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Thúc Kháng Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Huỳnh Thúc Kháng vị trí vàng Quận 1, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 81m² (4m × 18m), 6 tầng, kết cấu đẹp. Cho thuê 5.000 USD/tháng (tỷ suất 1,73%/năm). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 90 tỷ (1,11 tỷ/m²), có thương lượng.

Mặt tiền tuyến đường lớn khu trung tâm, lý tưởng khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 51 Đường Huỳnh Thúc Kháng, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 81m² (4m × 18m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Thu nhập thuê: 5.000 USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,73%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 90 tỷ VNĐ (1,11 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Huỳnh Thúc Kháng là tuyến lớn thuộc trung tâm Quận 1, kết nối trực tiếp về Bến Thành, Bitexco, khu vực thương mại sôi động. Mặt tiền 4m cho phép quảng cáo tốt, hút khách liên tục.

Giá 1,11 tỷ/m² phù hợp với vị trí mặt tiền khu trung tâm Q1 hiện nay, so với các tài sản cùng tuyến có kích thước tương đương. Tỷ suất cho thuê 1,73%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là bất động sản trung tâm giữ giá, tiềm năng tích lũy tài sản dài hạn.

Dòng tiền thuê 5.000 USD/tháng (khoảng 127 triệu VNĐ) là mức ổn định cho loại hình này. Kết hợp với pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công), khả năng khai thác ngay lập tức. Nhà phố 6 tầng cho phép chia sàn cho thuê lẻ nếu chủ có nhu cầu tối ưu hóa dòng tiền.