Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 10 tầng - Giá Chỉ 350 Tỷ

Mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh không phải nhà nào cũng có. Nhất là một căn 416 mét vuông, 10 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 411 Huỳnh Văn Bánh là tài sản với vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, có tiềm năng khai thác đa dạng. Giá bán 350 tỷ (tương đương 841,3 triệu/m²). Mức giá này đáng cân nhắc cho ai tìm kiếm tài sản mặt tiền tại khu vực này.

Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền có pháp lý rõ ràng, ở thực tế hoặc khai thác kinh doanh, cần xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng sử dụng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 411 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích: 416 m²

🔸 Kích thước: 13 m (ngang) × 32 m (dài)

🔸 Kết cấu: Nhà 10 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 350 tỷ VNĐ (841,3 triệu/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79182,106.67249

🔸 Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường chính kết nối quan trọng trong Phú Nhuận. Vị trí mặt tiền tuyến đường này mang lợi thế về độ hiển thị cao, lưu lượng khách qua đông, phù hợp cho nhiều hình thức kinh doanh.

Khu vực Phú Nhuận (gọi cũ là Phường 11, Quận 4) có vị trí trung tâm TP.HCM, gần các quận lân cận, có khả năng kết nối tốt với hạ tầng giao thông hiện có. Quanh đây tập trung các cửa hàng, dịch vụ, tiểu thương, văn phòng nhỏ và dân cư mục đích ở.

Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh là địa điểm có tiềm năng trong kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê nhiều tầng cho các hộ kinh doanh nhỏ lẻ. Tài sản này có khả năng khai thác linh hoạt nhờ vị trí và kích thước phù hợp.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 350 tỷ cho diện tích 416 m² tương đương 841,3 triệu VNĐ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến.

Với cấu trúc 10 tầng, tài sản này có tiềm năng cho thuê theo nhiều hình thức:

• Cho thuê từng tầng cho hộ kinh doanh
• Cho thuê tầng nền làm showroom, cửa hàng bán lẻ
• Cho thuê văn phòng nhỏ, dịch vụ

Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào khả năng tìm kiếm khách thuê, vị trí tầng (tầng nền thường cho thuê cao hơn), và nhu cầu thị trường địa phương tại thời điểm cho thuê.

Tài sản này cũng có lợi thế trong việc giữ tài sản dài hạn nhờ vào vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng. Khách nên tính toán chi tiết về khả năng cho thuê hoặc ở thực tế trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với cấu trúc 10 tầng và vị trí mặt tiền, nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Kinh doanh mặt bằng:** Tầng nền mặt tiền rất phù hợp để cho thuê cho cửa hàng, showroom, dịch vụ có nhu cầu trưng bày hàng hóa hoặc tiếp khách.

2. Cho thuê từng tầng:** Các tầng trên có thể cho thuê cho các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, văn phòng, hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

3. Ở kết hợp kinh doanh:** Chủ nhân có thể ở một hoặc hai tầng, cho thuê các tầng còn lại để tạo dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, tài sản này có thể được giữ như một khoản đầu tư bất động sản dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Chủ doanh nghiệp / nhà đầu tư kinh doanh:** Cần mặt bằng mặt tiền để kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc muốn cho thuê mặt bằng tạo dòng tiền. Vị trí Huỳnh Văn Bánh có lưu lượng khách qua đông, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.

Nhà đầu tư cho thuê từng tầng:** Muốn sở hữu tài sản sinh lời qua cho thuê nhiều tầng. Cấu trúc 10 tầng cho phép phân chia và tìm kiếm nhiều khách thuê khác nhau.

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Có thể ở trên các tầng cao, sử dụng tầng nền hoặc vài tầng trên cho kinh doanh nhỏ lẻ tạo thêm dòng tiền.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — rõ ràng, không rắc rối pháp lý.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp tại vị trí, cảm nhận không gian, vị trí, môi trường xung quanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền lợi thế kinh doanh** Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường chính, mặt tiền 13 m rộng rãi, lưu lượng khách qua đông. Tầng nền có khả năng cho thuê cao cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc showroom.

2. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng được thực hiện nhanh trong ngày. Đây là yếu tố an tâm cho bất kỳ khách nào muốn nắm chắc quyền sở hữu.

3. Cấu trúc 10 tầng cho nhiều khả năng khai thác** Từ cho thuê từng tầng, kinh doanh mặt bằng, đến ở kết hợp kinh doanh. Tài sản này có tính linh hoạt cao trong việc sắp xếp sử dụng không gian.

4. Diện tích lớn (416 m²), kích thước phù hợp** Không quá nhỏ để khó khai thác, không quá to để khó tìm khách thuê. Kích thước 13 m × 32 m cho phép bố trí hợp lý từng tầng theo nhu cầu.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Mức giá 350 tỷ có cơ hội thương lượng nếu bạn là khách hàng có thiện chí muốn sở hữu. Giá trị tài sản và pháp lý rõ ràng tạo cơ sở cho cuộc đàm phán công bằng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm — cho dù là để ở, kinh doanh, hay đầu tư dòng tiền.

Nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh không phải ngày nào cũng có. Pháp lý rõ ràng, vị trí sáng, tiềm năng khai thác đã sẵn. Bước tiếp theo của anh chị là xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, hỏi chủ nhân trực tiếp về kế hoạch, chi phí quản lý, khách thuê hiện tại nếu đã có.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị quan tâm, liên hệ sớm để xem nhà và trao đổi chi tiết.

📞 Liên hệ ngay: 0901184444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 411 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin có khả năng thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?**

Có, tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị không cần lo về vấn đề pháp lý. Khi muốn mua, công chứng được thực hiện ngay tại sở công chứng, giao dịch rõ ràng, an toàn.

2. Giá 350 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức thương lượng sẽ phụ thuộc vào tình hình thị trường, khả năng thanh toán của khách, và mục đích sử dụng. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để trao đổi với chủ nhân.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh phù hợp cho cả ở và đầu tư. Nếu ở, anh chị có một vị trí sáng, thuận lợi giao thông. Nếu đầu tư, có thể cho thuê từng tầng, tầng nền kinh doanh, hoặc ở kết hợp kinh doanh để tạo dòng tiền. Cấu trúc 10 tầng cho phép linh hoạt trong sử dụng không gian.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật liên tục tại timnhapho.vn