Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Có cơ hội thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nhà sẵn sàng bàn giao nhanh, hồ sơ pháp lý rõ ràng không vướng mắc.

Nhà phố 83,6m² (3,8m ngang × 22m dài) tại 310 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 1, Phú Nhuận cũ), TP.HCM. Giá bán 23 tỷ đồng, tương đương 275,1 triệu đồng/m². Mặt tiền sáng, vỉa hè rộng, tạo điều kiện kinh doanh tốt. Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí này là lựa chọn thực tế cho ai cần nhà sử dụng ở hoặc kinh doanh ngay, với pháp lý rõ ràng có thể kiểm chứng trực tiếp tại phòng giao dịch.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 310 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 1, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 83,6 m² (3,8m ngang × 22m dài)

🔸 Kết cấu: Nhà phố, mặt tiền sáng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 23 tỷ đồng (275,1 triệu đồng/m²)

🔸 Vị trí: Mặt tiền Đường Huỳnh Văn Bánh

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79187,106.67318

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến đường Huỳnh Văn Bánh, một trong những trục giao thông chính của khu vực Phú Nhuận. Đường này kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Lý Thường Kiệt, giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP và các khu vực kinh tế khác.

Khu vực Phú Nhuận (Phường 1, Phú Nhuận cũ) là một phường có mật độ dân cư ổn định, với các trường học, tiện ích y tế, chợ dân sinh gần kề. Mặt tiền sáng trên đường chính tạo lợi thế cho hoạt động thương mại, dịch vụ hoặc cho thuê.

Tài sản này có khả năng tiếp cận tốt với các phương tiện giao thông công cộng, xung quanh có các cửa hàng bán lẻ, quán ăn phục vụ dân cư và người đi làm. Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh linh hoạt — từ bán lẻ, dịch vụ cho đến cho thuê theo nhu cầu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 23 tỷ đồng

Giá/m²:** 275,1 triệu đồng/m²

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực Phú Nhuận có sự chênh lệch giá tùy thuộc vào vị trí mặt tiền, pháp lý và tình trạng xây dựng. Tài sản này sở hữu lợi thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) — yếu tố quan trọng giúp giảm rủi ro và tăng khả năng khai thác.

Khả năng khai thác:**

Nếu cho thuê, tài sản mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh có tiềm năng thu nhập từ:

• Cho thuê nguyên căn để kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, thẩm mỹ, quán ăn nhẹ
• Cho thuê từng tầng nếu nhà có kết cấu phù hợp
• Ở lầu trên và kinh doanh tầng trệt (nếu khách có ý định)

Tỷ suất cho thuê tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và mức giá thuê hàng tháng. Khách nên tham khảo thực tế với chủ nhà hoặc tìm hiểu mức giá cho thuê hiện tại của các bất động sản tương tự tại khu vực để định giá và tính toán lợi nhuận sơ bộ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Nhà phố cấp 4 – 5 tầng (tùy kết cấu) có thể sử dụng để gia đình sinh sống, với mặt tiền sáng, đường sâu 22m tạo không gian thoáng.

2. Kinh doanh tầng trệt + ở lầu** Tầng trệt mặt tiền thích hợp kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, quán cà phê nhẹ, thẩm mỹ, sửa chữa có yêu cầu — các lầu trên dành để ở hoặc cho thuê.

3. Cho thuê nguyên căn** Khách hàng kinh doanh cần mặt bằng mặt tiền sáng có thể thuê nguyên căn để phát triển hoạt động thương mại.

4. Giữ tài sản dài hạn** Với pháp lý hoàn chỉnh, khách có thể mua để sở hữu lâu dài, chờ khu vực phát triển hạ tầng hoặc khai thác cho thuê song song.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình tìm nhà phố mặt tiền vị trí tốt, pháp lý rõ ràng có thể kiểm chứng trực tiếp, sẵn sàng ở và có thể khai thác cho thuê lâu dài.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Khách mua với ý định nắm giữ 5–10 năm, kỳ vọng vào sự phát triển khu vực và có thể khai thác cho thuê trong khoảng thời gian chờ đợi.

Người cần dòng tiền thuê:** Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có khả năng cho thuê, đặc biệt mặt tiền đường chính nơi nhu cầu kinh doanh cao.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Thương nhân, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ cần mặt bằng mặt tiền sáng tại vị trí dân cư tập trung, có thể thuê hoặc mua để sở hữu cơ sở kinh doanh.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Ai cần bất động sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh — tài sản này không có vướng mắc pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng đầy đủ, hoàn công. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — không có rắc rối pháp lý, khách có thể kiểm chứng mọi giấy tờ trước khi quyết định.

2. Vị trí mặt tiền sáng, kết nối tốt** Nằm trên đường Huỳnh Văn Bánh — tuyến đường chính khu vực. Dễ tiếp cận, thuận tiện kinh doanh, cho thuê. Sự sao nhãng của khu vực tạo điều kiện thu hút khách hàng cả ở lẫn kinh doanh.

3. Mặt tiền sáng, khả năng khai thác cao** Chiều ngang 3,8m mặt tiền, chiều sâu 22m — tỷ lệ cân đối. Khả năng kinh doanh tầng trệt hoặc cho thuê toàn bộ rất tốt. Nhu cầu mặt bằng mặt tiền tại khu vực này không thấp.

4. Mức giá hợp lý, khả năng thương lượng** Giá 23 tỷ (275,1 triệu/m²) là mức đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — tạo cơ hội để ai dành thời gian tìm hiểu có thể tìm được mức giá phù hợp hơn.

5. Dễ kiểm chứng, xem nhà thực tế** Địa chỉ cụ thể, vị trí rõ ràng trên Google Maps. Khách có thể xem nhà trực tiếp, cảm nhận vị trí, kết cấu, tình trạng thực tế trước khi cam kết. Đây là yếu tố quan trọng giúp khách tự tin hơn khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đang xem căn nhà phố trên đường Huỳnh Văn Bánh — nơi mà vị trí, pháp lý và giá bán đều có cơ hội thương lượng. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tin này nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Chủ nhà sẵn sàng bàn bạc với khách hàng có thiện chí. Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh trong ngày. Không có chuyện vướng mắc hay kéo dài thủ tục.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Khách nên đi xem sớm để cảm nhận vị trí mặt tiền, kết cấu nhà, lân cận, tiềm năng kinh doanh. Khi đã yên tâm về tài sản, việc thương lượng giá và chốt giao dịch sẽ dễ dàng hơn.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện — 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 310 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 1, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Ghi chú:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin tài sản có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày. Khách nên liên hệ sớm để xác nhận thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có cần kiểm tra gì thêm không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng đầy đủ, hoàn công — hồ sơ cơ bản đã hoàn chỉnh. Khách nên đi kiểm tra thực tế tại Sở Công Thương hoặc phòng giao dịch để xác nhận pháp lý và hỏi về các khoản phí quản lý, thuế suất hiện tại nếu dự định cho thuê. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — không có rắc rối thủ tục.

Giá 23 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có mức giá thấp hơn không?**

Giá 23 tỷ là giá khởi điểm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — đặc biệt nếu khách thanh toán nhanh hoặc có khả năng thanh toán tiền mặt. Khách nên liên hệ Quách Cường (090.118.4444) để trao đổi trực tiếp với chủ nhà và tìm mức giá phù hợp cùng nhau.

Phù hợp để ở hay đầu tư — khai thác cho thuê?**

Cả hai đều có khả năng. Nếu ở thực: nhà phố mặt tiền sáng, vị trí dân cư tập trung, tiện lợi. Nếu đầu tư cho thuê: mặt tiền đường chính, chiều ngang 3,8m, khả năng cho thuê kinh doanh hoặc cho thuê nguyên căn rất tốt — nhu cầu mặt bằng tại Phú Nhuận không thấp. Khách nên xem nhà, tham khảo mức giá cho thuê hiện tại tại khu vực rồi tính toán lợi nhuận sơ bộ trước khi quyết định.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ