Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận — căn để bán chứ không để cho thuê.

Nhà phố 93m² đất, xây 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11 cũ), Quận 10. Giá 39 tỷ, tương đương 419,4 triệu/m² đất. Chủ có thiện chí thương lượng.

Căn này phù hợp ai muốn lô đất thực, pháp lý chắc, không muốn lo cho thuê. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 188 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 93m² (4m x 25m)
• Diện tích sử dụng: 260m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 39 tỷ VNĐ (≈ 419,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường trục Quận 10, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các khu vực trọng điểm. Nhà mặt tiền, không bị chặn tầm nhìn hay tiếng ồn hẻm sâu. Khu vực Phú Nhuận là dân cư ổn định, tiếp cận thương mại và dịch vụ tốt.

Giá 419,4 triệu/m² đất là mức hợp lý cho mặt tiền ngoại khu, khu dân cư lâu năm. Không phải mặt tiền trung tâm (Quận 1, 3) nên giá không cao nhưng đã bao gồm lợi thế của tuyến đường chính. Tỷ suất cho thuê được chủ khai báo là 0%, có nghĩa không có dòng tiền thụ động — căn này là để xây dựng lâu dài hoặc chờ giá trị lô đất tăng.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là điểm mạnh, sẵn sàng giao dịch nhanh. Dành cho nhà đầu tư muốn lô đất thực, không muốn áp lực khai thác cho thuê.