Mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh — một tuyến đường sầm uất của Phú Nhuận. Nhà phố 5 tầng, diện tích 60m², pháp lý sạch, giá 14.5 tỷ. Đây là tài sản đáng xem nếu bạn tìm mặt bằng để ở hoặc kinh doanh.
Chủ nhà chính chủ, có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Công chứng nhanh trong ngày. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người thật, việc thật — hãy gọi để hẹn xem nhà.
Tìm Nhà Phố cam kết là nguồn tin chính chủ, không trung gian. Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Hãy xem thực tế rồi quyết định.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
🔸 Địa chỉ: 347/15/3 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
🔸 Loại bất động sản: Nhà phố
🔸 Diện tích: 60m² (4m ngang × 15m dài)
🔸 Kết cấu: 5 tầng
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
🔸 Giá bán: 14.5 tỷ VNĐ (tương đương 241.7 triệu/m²)
🔸 Ghi chú giá: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79119,106.67435
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Huỳnh Văn Bánh nằm ở tâm Phú Nhuận, cách Trung tâm TP.HCM khoảng 3–4km, dễ tiếp cận các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Văn Sỹ. Đây là tuyến đường có mật độ kinh doanh, dân cư đông đúc, ăn uống và dịch vụ khá phát triển.
Khu vực này có lợi thế về giao thông cục bộ — kết nối với các quận lân cận thuận lợi. Nếu kinh doanh, mặt tiền Huỳnh Văn Bánh là vị trí để khách hàng dễ dàng tìm thấy. Nếu ở, bạn sẽ sống trong một khu dân cư năng động với tiện ích xung quanh.
Vị trí này có lợi thế hiển thị cao — một lợi thế cơ bản nhưng quan trọng nếu bạn định sử dụng nhà để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Mức giá hiện tại:** 14.5 tỷ VNĐ / 60m² = 241.7 triệu VNĐ/m²
Mức giá này là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Để xác định giá chính xác phù hợp với nhu cầu của bạn, nên xem nhà thực tế và tham khảo thêm với các tin liên quan trên thị trường.
Tiềm năng khai thác:**
Nếu bạn định cho thuê mặt bằng — vị trí mặt tiền là lợi thế. Tuyến Huỳnh Văn Bánh có khách hàng kinh doanh sẵn, nhất là các loại hình dịch vụ, tiểu thương, cửa hàng. Bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn — tùy thuộc nhu cầu. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào giá thuê thị trường hiện tại tại khu vực.
Nếu bạn định ở kết hợp kinh doanh — tầng 1 cho thuê hoặc kinh doanh, các tầng trên ở gia đình. Đây là mô hình phổ biến tại các nhà phố mặt tiền.
Nếu bạn định giữ tài sản dài hạn — vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, diện tích đủ để khai thác đều là những yếu tố hỗ trợ giữ giá và tìm khách hàng khi cần bán lại.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Phương án 1 — Ở gia đình kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 sử dụng làm showroom, cửa hàng, hoặc dịch vụ; các tầng trên ở gia đình. Mặt tiền đường và vị trí đông đúc là lợi thế để nhận khách.
Phương án 2 — Cho thuê mặt bằng toàn bộ:** Nhà 5 tầng có thể chia cho thuê từng tầng riêng hoặc cho thuê nguyên căn tùy nhu cầu bên thuê. Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh là sức hút đối với các chủ doanh nghiệp nhỏ.
Phương án 3 — Ở gia đình, ở toàn bộ:** Bạn có thể sử dụng toàn bộ 5 tầng cho gia đình. Diện tích 60m² / 5 tầng = ~12m²/tầng (ngoài tầng 1), nên phù hợp với gia đình quy mô vừa.
Phương án 4 — Giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn không cần sử dụng ngay, pháp lý sạch sẽ giúp bạn giữ tài sản ổn định, dễ chuyển nhượng hoặc cho thuê nếu nhu cầu thay đổi.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở:** Nếu bạn muốn nhà ở thực tế ở Phú Nhuận với mặt tiền đẹp, pháp lý rõ ràng, nhà này là lựa chọn. Vị trí trung tâm, tiệc xã hội, quanh năm sôi động.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn cần mặt bằng để kinh doanh — dịch vụ, tiểu thương, cửa hàng — mặt tiền Huỳnh Văn Bánh là vị trí để khách tìm thấy bạn. Đây là khu vực xích lô kinh doanh khá sôi động.
Nhà đầu tư cho thuê:** Nếu bạn tìm tài sản để cho thuê mặt bằng — nhà phố mặt tiền, 5 tầng, pháp lý sạch là điều kiện tốt. Khách hàng sẵn sàng thuê mặt bằng ở tuyến đường này.
Khách mua pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — nếu bạn lo lắng về pháp lý, tài sản này có thể yên tâm về mặt giấy tờ.
Khách muốn xem nhà thực tế:** Chủ nhà chính chủ, có địa chỉ cụ thể, sẵn sàng cho xem. Không là tin ảo, là tin thật để bạn có thể đến xem, cảm nhận không gian.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
Lý do 1 — Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ**
Sổ hồng riêng chính chủ không chia sẻ. Hoàn công đầy đủ nghĩa là nhà đã được công nhân, cơ quan chuyên môn chứng nhận. Không lo pháp lý kéo dài, không lo bổ sung giấy tờ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — bạn có thể chốt hôm nay, nhận sổ hồng vài ngày sau.
Lý do 2 — Vị trí mặt tiền, dễ kinh doanh hoặc cho thuê**
Mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh là thế mạnh. Nếu bạn muốn cho thuê, khách sẽ dễ tìm thấy. Nếu bạn muốn kinh doanh, khách sẽ dễ qua lại. Nếu bạn muốn bán lại, mặt tiền luôn là yếu tố tăng giá so với nhà lòng.
Lý do 3 — 5 tầng, diện tích hợp lý để chia tách sử dụng**
5 tầng có thể chia làm nhiều cách: ở gia đình + cho thuê, cho thuê từng tầng riêng, hoặc ở toàn bộ. Tính linh hoạt cao so với nhà 3 tầng. Diện tích 60m² không quá nhỏ cũng không quá lớn — vừa để ở, vừa để khai thác.
Lý do 4 — Chủ nhà chính chủ, giá còn thương lượng**
Chủ nhà chính chủ nghĩa là không qua trung gian, giá không bị "cộng" thêm. Giá 14.5 tỷ cho nhà mặt tiền 60m² ở Phú Nhuận là mức đáng cân nhắc. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng nếu bạn có thiện chí — nếu bạn là người thật, muốn mua thực tế.
Lý do 5 — Khu vực Phú Nhuận có lợi thế vị trí, tiềm năng khai thác**
Phú Nhuận là quận trung tâm, dân cư đông, tiểu thương sôi động, khách hàng sẵn sàng thuê hoặc mua. Tài sản tại Phú Nhuận có khả năng dễ chuyển nhượng so với các quận lân cận. Vị trí có lợi thế là một yếu tố hỗ trợ lâu dài.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.
Nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh — pháp lý sạch, vị trí sáng, giá hợp lý — không phải cứ vài ngày mới có 1 cơ hội. Nếu nhu cầu của bạn là ở, kinh doanh, hoặc đầu tư dài hạn — hãy gọi xem nhà thực tế rồi quyết định.
Chủ nhà chính chủ. Giá còn thương lượng. Công chứng nhanh. Không trung gian, không chiêu trò.
📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
📍 Địa chỉ xem nhà:** 347/15/3 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 11, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có thể thay đổi tùy biến động thị trường và ý chủ nhà. Hãy liên hệ sớm để xác nhận tình trạng mới nhất.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý nhà này có rõ ràng không?**
Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không chia sẻ sổ hồng với ai khác. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — đây là điều kiện tốt nhất để pháp lý rõ ràng. Bạn không lo bổ sung giấy tờ hoặc đợi lâu khi công chứng. Nếu muốn kiểm chứng thêm, bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng để xem trực tiếp.
Giá 14.5 tỷ có thương lượng được không?**
Chủ nhà nói rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật". Nếu bạn là người xác thực, muốn mua thực tế, không chỉ xem chơi — hãy gọi để thảo luận. Giá cuối cùng phụ thuộc vào khả năng thanh toán và sự sẵn sàng của hai bên. Không ghi giá cố định tuyệt đối, nhưng chắc chắn có không gian thương lượng.
Phù hợp để ở hay để đầu tư?**
Cả hai đều được. Nếu bạn muốn ở gia đình — nhà 5 tầng, mặt tiền, vị trí trung tâm Phú Nhuận là lựa chọn. Nếu bạn muốn đầu tư dài hạn — pháp lý sạch, vị trí mặt tiền, 5 tầng linh hoạt khai thác (ở + cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ) là điều kiện tốt. Khách hàng tại Phú Nhuận sẵn sàng thuê mặt bằng hoặc ở thuê, nên tài sản này có khả năng tạo dòng tiền nếu bạn muốn.
Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
