Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, sổ hồng chính chủ riêng, hoàn công đầy đủ. Bán 18 tỷ, đã khấu hao hợp lý.

Nhà phố 38,4m² đất (3m x 12m), 165,5m² sử dụng, tại 46 Huỳnh Văn Bánh, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Mặt tiền đường chính, 5 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tolet, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Cơ hội mua nhà phố mặt tiền tuyến đường chính Phú Nhuận. Liên hệ Quách Cường 090.118.4444 để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Cầu Kiệu (Phường 15, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38,4m² (3m x 12m) đất, 165,5m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Huỳnh Văn Bánh
• Giá bán: 18 tỷ (468,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường chính kết nối Phú Nhuận về trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện. Mặt tiền đường rộng tạo lợi thế kinh doanh và tiếp cận khách hàng dễ dàng. Diện tích đất 38,4m² với chiều ngang 3m là công suất kinh doanh vừa phải, phù hợp cho nhà phố kết hợp cho thuê.

Giá 468,8 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền. Khu vực Phú Nhuận có nhu cầu nhà ở ổn định, đặc biệt là gần Quận 1. Nhà 5 tầng cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê theo tầng, giữ để ở, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Tỷ suất cho thuê hiện 0% cho biết tài sản chưa được cho thuê hoặc chủ nhà chưa cập nhật, nhưng vị trí mặt tiền có thể sinh lợi khi khai thác. Đây là tài sản hợp lý cho người giữ dài hạn hoặc muốn khai thác kinh doanh ngay.