Nhà phố Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh không phải cơ hội xuất hiện mỗi ngày. Con đường này chảy máu từ hàng chục năm. Vị trí, khách thế đó.

Bán nhà phố 6 tầng, mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận (Phường 17 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 150m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 32 tỷ đồng, có thương lượng cho khách hàng thiện chí. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Anh chị đã xem tin này rồi — cái duyên rồi. Gọi xem nhà sớm vẫn là cách tốt nhất để cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 22 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận (Phường 17, Quận Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 150m² · Kích thước: 5m (ngang) × 30m (dài) · Kết cấu: Nhà phố 6 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 32 tỷ đồng (213,3 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=22+Đường+Huỳnh+Văn+Bánh,+Phường+17,+Phú+Nhuận

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường chính, nằm tại trung tâm Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính, tạo lợi thế di chuyển toàn TP.

Khu vực xung quanh có trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, và công viên. Đây là khu dân cư - kinh doanh hỗn hợp, đã xây dựng từ lâu, có mật độ khách hàng cao. Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh là lợi thế to lớn cho ở + kinh doanh, hoặc khai thác cho thuê.

Việc chọn mặt tiền đường chính thay vì hẻm sâu giúp tài sản này dễ tiếp cận, dễ để ý, dễ quảng cáo khi cho thuê mặt bằng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 32 tỷ đồng, tương đương 213,3 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền.

Nhà phố 6 tầng, mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, có khả năng khai thác cho thuê theo nhiều hình thức:

• Cho thuê nguyên căn: Phù hợp với nhóm khách cần mặt bằng kinh doanh, văn phòng, hoặc gia đình
• Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Nếu chủ nhân muốn tối đa hóa dòng tiền
• Giữ tài sản dài hạn: Vị trí, pháp lý rõ ràng, mặt tiền tốt — tài sản có yếu tố ổn định

Việc xem nhà thực tế sẽ giúp anh chị đánh giá rõ hơn tình trạng công trình, tiềm năng cho thuê, và sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Mua để ở kết hợp kinh doanh** Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh cho phép chủ sở hữu sử dụng phần dưới cho kinh doanh (cửa hàng, quán ăn, văn phòng) và phần trên để ở. Mô hình này phổ biến và có dòng tiền ổn định.

2. Cho thuê mặt bằng** Vị trí mặt tiền, khách thế cao — dễ thu hút khách thuê. Có thể cho thuê toàn bộ hoặc chia nhỏ theo từng tầng tuỳ nhu cầu.

3. Cho thuê căn hộ dịch vụ** Nếu chủ sở hữu cải tạo theo hướng chia nhỏ phòng, có thể khai thác thành căn hộ dịch vụ cho thuê, nhất là với khách nước ngoài hoặc sinh viên.

4. Giữ tài sản dài hạn** Pháp lý sạch, mặt tiền tốt, vị trí trung tâm — tài sản có sức bền về vị trí và khả năng sử dụng thực tế lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở + kinh doanh nhỏ** Cần mặt bằng mặt tiền để ở lầu trên, kinh doanh lầu dưới. Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường có lượng khách tiềm năng lớn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Vị trí, pháp lý rõ ràng, mặt tiền tốt. Tài sản có yếu tố bền vững để giữ 5, 10, 20 năm.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Huỳnh Văn Bánh là đường chính — lý tưởng để mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng, hoặc cơ sở dịch vụ.

Khách cần pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — yên tâm về giấy tờ, không rủi ro hành chính.

Khách muốn tài sản có địa chỉ thật** Mặt tiền đường chính, vị trí dễ xác định, dễ xem nhà, dễ kiểm chứng thông tin.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý không rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Đây là yếu tố nền tảng — không có pháp lý rõ ràng, tài sản không có giá.

2. Mặt tiền là tài sản** Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường chính Phú Nhuận. Mặt tiền tạo giá trị ở — dễ quảng cáo, dễ cho thuê, dễ bán lại. Hẻm sâu không bao giờ có lợi thế này.

3. Vị trí trung tâm, tiện kết nối** Khu dân cư - kinh doanh hỗn hợp từ lâu, gần các tiện ích, giao thông công cộng thuận tiện. Không phải khu vực lề thói.

4. Kết cấu 6 tầng có giá trị** Công trình 6 tầng cho phép chia lầu, chia phòng, hoặc khai thác theo nhiều hình thức. Không phải nhà 2-3 tầng hạn chế về khả năng sử dụng.

5. Mức giá có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Đây là tín hiệu tích cực — chủ nhà mong tìm được người mua phù hợp hơn là chờ đợi giá tăng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bất động sản mặt tiền Huỳnh Văn Bánh không hay xuất hiện. Khi có, khách hàng có ý định thường không chần chừ — vì vị trí và pháp lý là hai yếu tố không thể cải tạo được.

Anh chị đã xem đến đây là có duyên. Hãy liên hệ ngay để xem nhà, cảm nhận tài sản, đánh giá xem có phù hợp với nhu cầu không. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất trước khi quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà: 22 Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, người thật việc thật.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý nhà này rõ ràng không?** Đầy đủ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không có tranh chấp hay thế chấp. Anh chị có thể yên tâm về mặt giấy tờ.

Giá 32 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Nếu anh chị có ý định mua và có nhu cầu cụ thể, hãy liên hệ để trao đổi. Giá cuối cùng sẽ tùy vào thoả thuận giữa hai bên.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh cho phép ở + kinh doanh kết hợp, hoặc cho thuê để tạo dòng tiền. Pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định — tài sản có yếu tố bền vững. Anh chị nên xem nhà để cảm nhận rõ hơn về tình trạng công trình trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn