Nhà phố Mặt Tiền Đường Kênh Nước Đen Bình Tân - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KÊNH NƯỚC ĐEN BÌNH TÂN

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Bình Tân? Bán Nhà phố 68 Đường Kênh Nước Đen Bình Tân chính là lựa chọn hoàn hảo mà thị trường hiện nay đang khan hiếm. Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, pháp lý minh bạch và mức giá hấp dẫn, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư sáng suốt và gia đình đang tìm tổ ấm lý tưởng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 68 Đường Kênh Nước Đen, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân (Phường Bình Trị Đông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Kênh Nước Đen • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 10,9 tỷ (151,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 68 Đường Kênh Nước Đen Phường Bình Trị Đông** sở hữu vị trí hiếm có với mặt tiền đường Kênh Nước Đen - trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Tân với Tân Phú và các quận trung tâm. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ lưu thông cao, mang đến tiềm năng kinh doanh vượt trội và khả năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng trong bán kính 1-2km: • TTTM Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Big C An Lạc • Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Quận Bình Tân • Trường THPT Bình Hưng Hòa, các trường học các cấp • Chợ Bình Trị Đông, chợ đầu mối Bình Điền • Khu công nghiệp Tân Tạo, Vĩnh Lộc • Công viên nước Đầm Sen, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang trong giai đoạn bùng nổ hạ tầng với các dự án trọng điểm: • Mở rộng Quốc lộ 1A và nâng cấp đường Kênh Nước Đen • Xây dựng tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) • Phát triển Khu đô thị mới Tây Bắc • Hoàn thiện trục đường Hồ Ngọc Lãm nối dài

Đây là thời điểm vàng để đầu tư, khi giá bất động sản khu vực còn chưa đạt đỉnh so với tiềm năng thực sự.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 151,4 triệu/m², nhà phố mặt tiền này đang có giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (dao động 155-180 triệu/m² cho nhà mặt tiền). Đặc biệt khi so với các căn mặt tiền tương tự, mức giá này thấp hơn 5-10% so với thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng • Dân cư đông đúc, sức mua cao • Diện tích đất vàng, kích thước đẹp (4x18m)

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững, an toàn trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê kinh doanh, mức thu nhập dự kiến khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm - mức hấp dẫn hơn gửi ngân hàng và còn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế linh hoạt, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty • Mở nhà thuốc, phòng khám, spa, salon • Kinh doanh F&B: quán cafe, nhà hàng, chuỗi thức ăn nhanh • Kết hợp ở và kinh doanh (nhà ở kết hợp văn phòng) • Cho thuê sinh lời dài hạn, tối ưu dòng tiền

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường lớn Kênh Nước Đen, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu dòng tiền
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển hạ tầng
6. Khả năng thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại khi cần với mức sinh lời tốt

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TRÔI QUA - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 10,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 68 Đường Kênh Nước Đen, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã đọc đến đây chính là duyên đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng trước khi giá tăng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đẹp, kết cấu kiên cố, đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay. Chủ nhà sẽ bàn giao đầy đủ giấy tờ và chìa khóa sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể kinh doanh những gì tại vị trí này?** Với vị trí mặt tiền đường Kênh Nước Đen, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: cửa hàng, showroom, văn phòng, nhà thuốc, quán cafe, nhà hàng... Khu vực có mật độ dân cư đông đúc, sức mua cao.

3. Có thể giảm giá thêm không?** Mức giá 10,9 tỷ đã rất hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm và có thiện chí mua. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.