Nhà phố Mặt Tiền Đường Kênh Nước Đen Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 11,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 70,1m² mặt tiền Kênh Nước Đen — mặt tiền rộng, nở hậu 8,11m, vị trí sầu khách.

Nhà phố 4 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 11,4 tỷ đồng (162,6 triệu/m²). Thương lượng chuyên nghiệp, giao dịch công chứng trong ngày.

Xem nhà thực tế là cách tốt nhất để cảm nhận không gian sống và tiềm năng kinh doanh. Liên hệ ngay để sắp xếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 23 Đường Kênh Nước Đen, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Thành, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 70,1m² (5,74m x 12,86m), nở hậu 8,11m
• Sử dụng: 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,4 tỷ đồng (162,6 triệu/m²)
• Điều kiện: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Kênh Nước Đen nằm trên trục đường huyết mạch của Tân Phú, kết nối thuận tiện về các quận trung tâm (Quận 1, Quận 10, Quận 4) qua các tuyến chính. Vị trí mặt tiền, nhà phố này có khả năng khai thác kinh doanh đa dạng: từ kinh doanh tầng trệt đến cho thuê tòa nhà nguyên căn.

Giá 162,6 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho vị trí mặt tiền Tân Phú. Mặt tiền rộng 5,74m cộng với nở hậu tốt 8,11m tạo điều kiện tối ưu cho quản lý không gian nội bộ và setup kinh doanh hiệu quả.

Nhà phố có 3 tầng sử dụng với 4 phòng ngủ, 3 tolet — đủ điều kiện cho thuê theo tầng hoặc cho thuê tolet nếu chủ nhân lựa chọn. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công) đảm bảo giao dịch an toàn và nhanh chóng, giảm rủi ro hành chính cho nhà đầu tư. Khả năng tăng giá trị tài sản dài hạn có cơ sở vào vị trí và tính thanh khoản cao của khu vực Tân Phú.